Самовольные постройки. Проблемы оформления незаконных построек

Статья 222 ГК РФ:
«Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.»
-Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Существуют штрафы за незаконное строительство:
-для физических лиц сумма составит от двух до пяти тысяч рублей;
-для юридических лиц от полумиллиона до миллиона рублей.

В большинстве случаев при строительстве незаконных построек не соблюдают строительные нормы и правила(СНиП), градостроительный кодекс.
К незаконным зданиям могут относится жилые дома (как частные так и многоэтажные), магазины, торговые центры, киоски, производственные предприятия.