Архмедстрой. Поиск правильного помещения под объект медицинского назначения

Обзор рынка аренды
www.arhmedstroy.ru
[phone]
[email protected]
Конец 2014 года рост ставок остановился
2017-2018 стабилизация арендных ставок
Нехватка качественных объектов и переизбыток низколиквидных объектов
Арендные ставки

Торговые и ПСН – наиболее обширный сегмент
Назначение помещений
Обзор рынка аренды
www.arhmedstroy.ru
[phone]
[email protected]
Офисная недвижимость – сложность адаптации под медицинские цели
Объекты медицинского назначения – начало формирования рынка

Территория поиска. Локация
Составьте чек-лист
Характеристики
медицинских объектов
www.arhmedstroy.ru
[phone]
[email protected]
Технические требования к помещению
Затраты

Численность населения
Локация
Чек-лист
www.arhmedstroy.ru
[phone]
[email protected]
Средний доход населения
Статистические данные Росстата, Расчётные данные на основе стоимости кв.м. и стоимости аренды жилой недвижимости.
Транспортная доступность
Окружение (торговое, конкурентное)
Автомобильный и пешеходный трафик
Замеры
Статистические данные Росстата, ВЦИКа, расчет исходя из количества и типа домов
Выезд на место, Яндекс.Карта, GoogleMap

Общая площадь
Технические характеристики
Чек-лист
www.arhmedstroy.ru
[phone]
[email protected]
Электрическая мощность
Составьте перечень всего оборудования с указанием потребляемой мощности.
Несущая способность перекрытий
Наличие крупногабаритного и тяжеловесного медоборудования
Требования к входной группе
Водоснабжение и канализация
Количество мокрых точек и санузлов.
Перечень помещений, их назначение и минимальная площадь (в соответствии с СанПин)
Пандус для малоподвижных групп населения и детских колясок, рекламные возможности
Высота потолка
Минимум 2,6 метра.

Технические характеристики
Чек-лист
www.arhmedstroy.ru
[phone]
[email protected]

Арендная ставка
Затраты
Чек-лист
www.arhmedstroy.ru
[phone]
[email protected]
Затраты на проектирование
Затраты на ремонт
Затраты на эксплуатацию

Интернет ресурсы
Источники
Поиск объектов
www.arhmedstroy.ru
[phone]
[email protected]
Муниципальное имущество
Федеральное и городское имущество, имущество гос. корпораций
Сотрудничество с девелоперами и застройщиками
Федеральные и региональные интернет порталы.
Сотрудничество с инвесторами

Федеральное имущество
Муниципальное имущество
Поиск объектов
www.arhmedstroy.ru
[phone]
[email protected]
Сайты местных органов власти
mio.mosreg.ru
kaluga-gov.ru,
investmoscow.ru
Сайты госорганов
и госкорпораций
updk.ru, property.rzd.ru
площадка torgi.gov.ru

Льготные программы г Москвы
Поиск объектов
www.arhmedstroy.ru
[phone]
[email protected]
Программа «Доктор рядом»
Поддержка субъектов МСП
Арендная ставка от 4500 за кв.м. в год
Аренда от 1 рубля\за кв.м.

Примеры муниципального имущество
Поиск объектов
www.arhmedstroy.ru
[phone]
[email protected]

Девелоперы и застройщики
Поиск объектов
www.arhmedstroy.ru
[phone]
[email protected]
Преобладает комплексная застройка
Появляется социальная инфраструктура
Развитие концепции – Города для жизни

Юридические аспекты
Поиск объектов
www.arhmedstroy.ru
[phone]
[email protected]
Проверка помещения
Проверка собственника
Подготовка договора аренды

Поиск объектов
www.arhmedstroy.ru
[phone]
[email protected]
Проектно-строительные компании с комплексным походом к созданию объектов здравоохранения