Необходимость межевания земельного участка и установления его границ на местности
Зачем межевать землю?
Межевание — это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.
Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в кадастровом паспорте. Сегодня законодательство РФ не обязывает собственника земли проводить межевание, однако в некоторых случаях обойтись без него все же получится. 1. Например, владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству. Без межевания сделать это весьма затруднительно, так как невозможно разделить участок, который не имеет четких границ. 2. Между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков. Суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым "соседским войнам". Если живущие по соседству люди годами не могут договориться, где должен находиться забор, или по чьей территории проходит газовая труба, межевание - лучший выход для них. 3. Собственник собирается продать свой участок. Проводить межевание для продажи пока не обязательно. Главное, чтобы в наличии был кадастровый паспорт, но не забывайте, что гораздо сложнее найти покупателей на участок, границы которого в кадастре не закреплены. 4. Кроме того отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о точных границах земельного участка доставит собственнику немало хлопот, так как участки без межевания невозможно будет ни продать, ни подарить, ни унаследовать.