Инвестиционное предложение по открытию павильона продовольственных товаров на набережной реки Тобол
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ОТКРЫТИЮ ПАВИЛЬОНА ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ НА НАБЕРЕЖНОЙ РЕКИ ТОБОЛ 1. Характеристика площадки Адрес: Набережная реки Тобол (2 очередь) Описание объекта : павильон 20 кв. м (продовольственные товары) Начальная цена объекта торгов (размер платы по договору в год): 51 148,4 рублей Благоустройство: не требуется Возможность подключения к инженерным сетям: имеется, электроснабжения Проходимость: средняя 2. Расчетная эффективность инвестиционного предложения Доходы: 3 600 000 рублей в год (при средней выручке в день 10 000 рублей) Расходы: 3 058 240,4 рублей в год, в том числе: – заработная плата с начислениями (2 сотрудника): 436 800 рублей в год – коммунальные платежи: 66 000 рублей в год – плата за размещение НТО: 51 148,4 рублей в год – содержание НТО: 72 000 рублей в год – поставка товаров: 2 340 000 рублей в год – прочие расходы: 92 292 рублей в год Налог на прибыль (УСН 6% от доходов): 216 000 рублей в год 3. Инвестиции Объем инвестиций всего: 1 490 495 рублей, в том числе: -строительство НТО (приобретение готового НТО): 1 200 000 рублей подключение к сетям: самостоятельно, основание договор на размещение НТО 30 000 рублей - приобретение оборудования: 160 495 рублей 4.Показатели эффективности (в расчетном периоде 5 лет) NPV: 319 794 рублей Период окупаемости: 3,8 года Дисконтированный период окупаемости (DPBP), в интервалах планирования: 4,3 года коэффициент рентабельности инвестиций IP: 1,21 чистая прибыль: 541 759,6 рублей в год ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ 1 490,5 ТЫС. РУБЛЕЙ