Слайд 2Местоположение на карте
15 км. от города
На выезде из Гвардейского по трассе на
![Местоположение на карте 15 км. от города На выезде из Гвардейского по трассе на г. Армянск](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/996031/slide-1.jpg)
г. Армянск
Слайд 3Описание местоположения
пгт. Гвардейское Симферопольского района расположено в 15 км. от Симферополя по
![Описание местоположения пгт. Гвардейское Симферопольского района расположено в 15 км. от Симферополя](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/996031/slide-2.jpg)
направлению на г. Армянск, между двумя трассами республиканского и федерального значения– Московской (на Джанкой, Москву) и Армянской (на Армянск, Красноперекопск, Москву). Въезд в поселок обеспечен как с одной так и с другой трассы. Ж/д узел Керчь-Евпатория на.
Земли расположены на выезде из пгт. Гвардейское и примыкают с одной стороны к ж/д путям, с другой – к трассе на Армянск. К территории можно подъехать как через поселок по трассе на Армянск, так и с Московской трассы. Доступ к участкам обеспечен асфальтированным съездом.
Слайд 5въезды
симферополь
армянск
армянск
симферополь
![въезды симферополь армянск армянск симферополь](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/996031/slide-4.jpg)
Слайд 6Симферополь
Армянск
Армянск
Симферополь
![Симферополь Армянск Армянск Симферополь](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/996031/slide-5.jpg)
Слайд 7ж/д путь
здание
Въезд на территорию
![ж/д путь здание Въезд на территорию](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/996031/slide-6.jpg)
Слайд 8Территория состоит из 4-х земельных участков общей площадью 7,5 га
![Территория состоит из 4-х земельных участков общей площадью 7,5 га](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/996031/slide-7.jpg)
Слайд 94 з/у площадью по 1,5 и 1,8 га
Все участки стоят на кадастровом
![4 з/у площадью по 1,5 и 1,8 га Все участки стоят на](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/996031/slide-8.jpg)
учете, границы установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ (сделано межевание), зарегистрировано право собственности на физ.лицо.
Согласно генеральному плану поселка территория попадает в производственную зону (предназначена для размещения пром., коммунальных и складских объектов, обеспечивающих функционирование инженерной, транспортной инфраструктур, а также для установления СЗЗ) и в зону инженерной и транспортной инфраструктуры (предназначена для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций ж/д, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, а также связей и инженерного оборудования).
Генеральный план прошел публичные слушания и находится на стадии утверждения (до конца 2018 года).
Слайд 10На одном з/у расположено нежилое административное здание со встроенной столовой с/х предприятия
![На одном з/у расположено нежилое административное здание со встроенной столовой с/х предприятия](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/996031/slide-9.jpg)
Слайд 11Нежилое здание бывшей столовой с/х предприятия
Здание стоит на кадастровом учете (ранее учтенное),
![Нежилое здание бывшей столовой с/х предприятия Здание стоит на кадастровом учете (ранее](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/996031/slide-10.jpg)
зарегистрировано право собственности на физ.лицо. Материал стен – ракушечник, фундамент – бутобетон лента, кровля – деревянные стропила, крыша – шифер. Состояние ветхое, требует капитального ремонта, но конструктив целый, целесообразна реконструкция. Любое экспертное заключение докажет целесообразность реконструкции.