Что_будет_с_рынком_недвижимости_часть_2

Сайт cbr.ru
Денежный агрегат М2:
1. Сумма депозитов
2. Сумма на дебетовых карточках и счетах до востребования
3. Сумма наличных денег

«Депозитный горб» более 20 трлн. руб.

На дебетовых картах почти 11 трлн. руб.

У населения на счетах в банках
более 30 млн. руб.
Это много или мало?

Рынок новостроек в РФ
за 2021 г. = 4 трлн. руб.

Т.е. у людей в банках 7,5 рынков новостроек России 2021 года.

С этими деньгами люди захотят
что-то делать

Куда сегодня можно вложить деньги?
1. Депозиты
2. Недвижимость
3. Фондовый рынок
4. Валюта

Самое разумное сегодня задавать себе вопрос: «Как сохранить деньги?»

Поэтому для безопасности лучше рассматривать эти инструменты:
1. Депозиты
2. Недвижимость
3. Фондовый рынок – засветить их или зачеркнуть
4. Валюта – засветить или зачеркнуть

Что могут дать депозиты?
1. До 9% на жестких условиях
2. Потерю денег от инфляции

Что может дать недвижимость?
1. Прирост капитала наравне или выше инфляции
2. Ежемесячный денежный поток
3. Защиту капитала от заморозки

Самый главный вопрос: «Когда депозитный горб окажется на рынке недвижимости?»

Выводы:
1. У людей спрос есть
2. У людей деньги есть
3. Люди хотят защитить, а лучше нарастить свой капитал

Чтобы было падение цен, должно произойти 2 события.

1. Если ЦБ РФ снова повысит учетную ставку в 2-3 раза и будет её держать несколько месяцев

Реакция ЦБ по ключевой ставке пока спокойная

2. Если, люди после мобилизации несколько месяцев будут привыкать к новой реальности и замрут

У нас в агентстве люди снова стали обращаться за ипотечными консультациями после
2 недель ожидания

Увидим ли мы такую картину с ценами?

Я ожидаю такую картину