Права собственников участков земли

Ст.41 Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков
1) Права собственников участков земли по статье осуществляются только лицами, которые не являются ее владельцами
2) собственность лиц, применяемых участок земли, как частный сервитут, определенный соглашением, права лиц, использующих участок земли на базе публичного сервитута.

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков
Владельцы участков земли должны применять обязанности, такие как: защита геодезических, межевых, иных спецзнаков на участках, охрана земель, водных объектов, лесов, иных природных ресурсов, своевременно приступать к использованию земельных участков и производить платежи за землю, соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов и не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Статья 43. Осуществление прав на земельный участок
1. Граждане и юридические лица осуществляют права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
2. Отказ граждан и юридических лиц от прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей.

Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок
Установлены 3 основных прекращения права собственности на земельный участок:
- Отчуждение собственником своего земельного участка.
- Отказ от права собственности на земельный участок.
- По иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
- Использование земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли.
- Невыполнение обязанностей по рекультивации земель, по улучшению земель и охране почв.
- Невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
- Неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного , жилищного или иного строительства, в течение трех лет.

2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами.
3) утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.
- Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании, указанном в Кодексе, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
1. Аренда земельного участка прекращается в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
2. Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, указанным в Кодексе.
2.1. Аренда земельного участка может быть прекращена по требованию арендодателя в случае расторжения договора комплексного освоения территории или в случае нарушения графика освоения указанной территории.
3. Прекращение аренды земельного участка не допускается:
1) в период полевых сельскохозяйственных работ.
2) в иных установленных федеральными законами случаях.

Статья 47. Основания прекращения права безвозмездного пользования земельным участком
1. Право безвозмездного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон:
1) по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен.
2) по основаниям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 45 настоящего Кодекса.
2. Право на служебный надел прекращается в силу прекращения труда работником, за исключением случаев, указанных в пунктах 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право на служебный надел сохраняется за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности.

4. Право на служебный надел сохраняется за одним из членов семьи:
1) призванного на действительную срочную военную службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы.
2) принятого на обучение, на весь срок получения образования.
3) погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей.
(служебный надел осуществляется за нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника пожизненно, детьми работников до их совершеннолетия).
5. Прекращение на служебный надел оформляется решением организации, предоставившей такой служебный надел в пользование.
6. прекративший трудовые отношения с организацией, предоставившей служебный надел в пользование, имеет право использовать этот служебный надел после прекращения трудовых отношений в течение срока, необходимого для окончания сельскохозяйственных работ.

Статья 48. Основания прекращения сервитута
1. Сервитут возможно прекратить по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
2. Публичный сервитут возможно прекратить в случае отсутствия общественных нужд, путем принятия акта об отмене сервитута.