Право пожизненного наследуемого владения

В СООТВЕТСТВИИ С ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ ХАРАКТЕРИЗУЕТСЯ СЛЕДУЮЩИМИ ЧЕРТАМИ.
ВО-ПЕРВЫХ, ДАННОЕ ПРАВО ВОЗНИКАЕТ ЛИШЬ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.

Во-вторых, субъектом данного права могут быть лишь физические лица.
В-третьих, право пожизненного наследуемого владения подлежит государственной регистрации на основании ГК РФ и Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако в соответствии с тем же Федеральным законом граждане, получившие право пожизненного наследуемого владения до принятия Закона (а их подавляющее большинство), не обязаны его регистрировать.

ПОЖИЗНЕННО НАСЛЕДУЕМОЕ ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ НА УЧАСТКИ ЗЕМЛИ, КАК ПРАВОВАЯ КАТЕГОРИЯ – ЭТО СВОЕОБРАЗНОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, ИМЕЮЩЕЕ ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ.
НАЛИЧИЕ У ГРАЖДАНИНА СВИДЕТЕЛЬСТВА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ЕГО ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЯ НА УЧАСТОК ЗЕМЛИ, ЗНАЧИТЕЛЬНО ОБЛЕГЧАЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ ДАЛЬНЕЙШЕГО ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ТАКИЕ УЧАСТКИ.

ГК РФ Статья 266. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения
Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права и
земельным участком, передаваемые по наследству.
2. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.