Проект: строительства  Торгово-гостиничного комплекса в Белгородской области, Белгородский р-н, п. Северный ул. Северная (трасса М2

Описание проекта
Проект: строительство Торгово- гостиничного комплекса в Белгородской области, Белгородский р-н, п. Северный ул. Северная (трасса М2 Е105).
Плановая общая площадь 4-6 тыс. кв. метров на участке 0,2 га (собственность) +0,1га (аренда) под благоустройство.
Северный — поселок городского типа в Белгородском районе Белгородской области РФ.
Население 9,8 тыс. человек (2010 год).
Расположен в 2 км к северу от Белгорода по обеим сторонам автомагистрали М2 Москва- Симферополь. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции (Беломестное на линии Москва—Белгород) 5 км к востоку.

Схема расположения
Участок непосредственно примыкает к трассе М-2 (Е-105) . Вокруг жилая застройка. Торговых центров нет
М2 Москва
М2 Белгород

Фотография 1

Фотография 2

Фасады

Перечень документации
Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок кадастровый номер 31:15:0402013:143./Кадастровые паспорта. Собственности Физическое лицо
Заключение 1511 от 19.07.2011 Управления Культуры Белгородской области о результатах предварительного археологического обследования земельного участка для строительства торгово- гостиничного придорожного комплекса в Белгородском районе, п. Северный , ул.Садовая, 53а;
Санитарно- эпидемилогическое заключение УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Белгородской области № 1114098
Экспертное заключение по проектной документации №231 от 28 апреля 2011 годаФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области;
Согласованная Схема организации дорожного движения (УГИБДД УВД по Белгородской области)
Ситуационная схема генплана;
Предварительные проектные проработки.

Обзор цен гостиничных услуг Белгород
Информация с сайта http://www.101hotels.ru/main/cities/belgorod

Обзор цен аренды в торгово- офисных центрах г. Белгород
1. Гражданский проспект.
Торгово- офисное здание 600 руб. за 1 кв.м - 2-й этаж. ; 1200 руб. за 1 кв.м - 1-й этаж в месяц. (без НДС)
2.Народный бульвар, 80-б (на перекрестке с ул. Попова).
Торгово- офисное здание 1500 руб. за 1 кв.м - 2-й этаж. ; 2500 руб. за 1 кв.м - 1-й этаж в месяц. (без НДС)
3. пр-т. Б.Хмельницкого
Торгово- офисное здание 1500 руб. за 1 кв.м (без НДС)
4. Средняя стоимость предложения по сдаче в аренду торговых площадей на 1 этажах жилых сданий (площадь от 60 до 100 кв.метров) 2500-3500 рублей в месяц

Обзор цен по продаже готовых Торговых центров
Продается придорожный комплекс, действующий стабильный бизнес, (100% готовность) 450 кв.м. 2-эт., банкетный зал, VIP-зал гостиничные номера, обустроенная территория с летней площадкой, участок 25 сот. Цена 35 000 000 руб. http://belgorod.olx.ru/iid-254558792
Продается торговое здание по ул. Костюкова, площадью 1722 кв.м.,на 1 этаже магазин, на 2 этаже офисы, земельный участок под зданием площадью 1501кв.м. в собственности. Перед зданием парковка, рядом остановка. Цена 90 000 000руб http://belgorod.olx.ru/iid-263146665
Продается торговое здание проспект Белгородский, 65-А 314.6 кв.м 1000000$ http://belgorod.olx.ru/iid-131868040