Структура дерева целей

Подготовка к строительству
Анализ правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации
Анализ структуры собственности организации, установление требований кредиторов в рамках дела о банкротстве
Выбор подрядной организации и согласование договоров на выполнение строительно-монтажных работ
Прохождение государственной экспертизы разработанной проектной документации
Получение разрешения на строительство
Строительство
Выполнение проектно-изыскательских работ на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г.Краснодар, ул. Красных Партизан,46. Получение технических условий
Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями
Анализ доходной и расходной части реализации проекта. Подготовка обоснования необходимости выделения компенсационного участка
Электроснабжение
Водоснабжение и водоотведение
Теплоснабжение
Слаботочные и низкочастотные (оптоволокно) сети
Выполнения анализа внешних рисков и рисков инвестиционной фазы
Подготовка заявление в администрацию Краснодарского края и МО г.Краснодар на выделение компенсационного участка для инвестора с целью покрытия затрат на завершение строительства ЖК « Багратион»

Судебная работа
Установление требований кредиторов
Получение разрешения на строительство в случае получения отказа от администрации МО г.Краснодар
Арбитражный суд
При необходимости продление срока внешнего управления
Взыскание дебиторской задолженности при ее наличии
-публикация поступившего требования
-анализ поступившего требования (проверка наличия договора в росреестре, реестре требований кредиторов)
- подготовка возражений на включение требований в реестр (в случае отсутствия в росреестре, либо подозрения о сомнительности сделки – судебная экспертиза представленных документов)
-подготовка отчета о проделанной работе
-подготовка плана внешнего управления (дальнейшие действия, согласно дорожной карты)
-проведение собрания комитета кредиторов (утверждение ПВУ и отчета)
- ходатайство в суд о продлении внешнего управления
- обращение в суд с заявлениями об обжаловании отказа администрации МО г.Краснодар выдаче разрешений на строительство
Суд общей юрисдикции
Обжалование постановлений (предписаний и т. д) в том числе по срокам давности

ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ
Объект незавершенного строительства
Дебиторская задолженность
Анализ:
-требований кредиторов
-сведений из Росреестра
-текущей задолженности (в т.ч. адм. штрафов)
-нежилые помещения,
-оборудование
-квартиры
Анализ:
-структуры собственности,
-требований кредиторов в рамках дела о банкротстве,
-реестров заключенных договоров ДДУ
Суд (обжалование требований кредиторов, по сомнительным сделкам, при необходимости – судебная экспертиза)
Кредиторская задолженность
Установление наличия или отсутствия дебиторской задолженности
УВД, ОБЭП, Прокуратура, СК:
-Розыск изъятых документов
-Возбуждение уголовных дел

Работа с государственными органами
Получение ТУ
Получение компенсационного земельного участка
Требование по внесению изменений в законодательство Краснодарского края о регулировании земельных отношений для возможности выделения дополнительного (компенсационного) земельного участка на безвозмездной основе
Открытие расчетного счета
Получение банковских гарантий
Создание рабочей группы с целью детальной проработки решений, связанных с окончанием строительства
Уточнение и согласование ТУ с ресурсоснабжающими организациями, подключение к сетям
определения правового механизма предоставления государственной гарантии на получение кредита для завершения строительно-монтажных работ

Строительный контроль (авторский надзор)
ИНВЕСТОР
Заказчик-застройщик
ООО «Эталон Девелопмент»
ГЕНПОДРЯДЧИК
СУБПОДРЯДНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ
СТРОИТЕЛЬСТВО НА КОМПЕНСАЦИОННОМ УЧАСТКЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО

СХЕМА ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Инвестор
Строительство на компенсационном земельном участке
Реализация свободных площадей (отдел продаж) только после инвестирования в строительство
Доля прибыли инвестора
Затраты строительство
Строительство
Инвестиции
Прибыль
Чистая прибыль за вычетом затрат на строительство
Затраты