Анализ технологической схемы выполнения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов

Актуальность
Цель и задачи:
1999 г.
С 2007 г.

Введение
Табл.1 – Сравнительный анализ технологической схемы методик 2007 и 2017гг.

Результаты земельно-оценочных работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Томской области в 2014
Рис.1 – Количество земельных участков в составе земель населенных пунктов, с указанием их суммарных площадей

Результаты земельно-оценочных работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Томской области в 2014
Рис.2 – Административно-территориальное деление Томской области с указанием процентной составляющей

Корреляционно-регрессионный анализ
Корреляционный анализ – это раздел математической статистики, изучающий тесноту связи (с помощью расчета коэффициентов корреляции) между переменными без их разделения на факторные и результативные.
Регрессионный анализ – это раздел математической статистики, изучающий форму зависимости между факторными и результативными переменными.
Построение уровня регрессии

Табл.2 – Определение факторов стоимости по критериям для выбранных видов разрешенного использования

Табл.3 – Выбор наиболее качественной модели по критериям
экспоненциальная модель:

Выводы
По результатам проведенного анализа применения методики кадастровой оценки (2007 г.) необходимо сделать вывод о том, что утвержденная методика кадастровой оценки (2017 г.) нуждается в качественной доработке в части:
- четких требований к объему экспериментальной выборки;
- формул расчета коэффициентов корреляции;
- методы расчета значимости коэффициентов корреляции и критерии их оценки.