КОМПЛЕКСНАЯ ПРОГРАММА СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ И ЮГО-ЗАПА

*
Основные сведения
ОАО “Евразийский” (создано в 1994 г.) – компания работает в области инвестиций с момента зарождения финансового рынка в России
Компания сосредоточила свои усилия в управлении и финансировании проектов жилищно-коммунального комплекса, в том числе в сфере водно-коммунального хозяйства, электроэнергетики и девелопмента (включая строительство социального жилья)
Уставный капитал общества 4 000 млн. рублей
Учредители – российские и иностранные частные инвесторы
С 2006 года крупнейшим акционером (19,9975%) компании стала Государственная корпорация Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)
Ожидаемая консолидированная выручка группы компаний за 2008 год – 8,736 млрд. рублей
Инвестиционный портфель компании в инфраструктурных проектах на ближайшие 15 лет – более 40 млрд. рублей
Контрактная модель в инфраструктурных проектах предусматривает долгосрочную аренду с инвестиционными обязательствами (в рамках ГК РФ), а также использование механизмов концессии
ОАО «Евразийский»

*
ОАО «Евразийский»
Профессиональный опыт
ОАО «Евразийский» в сотрудничестве с Внешэкономбанком, международными и частными инвесторами ориентирует свою деятельность на создание фонда частных инвестиций для реализации ряда инфраструктурных проектов в России и за рубежом
В секторе водоснабжения и водоотведения ОАО «Евразийский» участвует в создании интегрированного бизнеса путем заключения долгосрочных контрактов в рамках государственно-частного партнерства:
Долгосрочный договор аренды муниципального имущества I группы
Долгосрочной инвестиционной программы развития и реабилитации муниципальной системы водоснабжения и водоотведения.
В 2004 - 2005 г.г. была успешно реализована схема государственно-частного партнерства в городах Омск и Ростов-на-Дону
Разработан и согласован инвестиционный проект с участием средств Инвестиционного фонда РФ:
общее количество обслуживаемого населения по реализуемым проектам составляет 2,5 млн. человек,
объем среднесрочных инвестиций – 33,47 млрд. руб.,
за полтора года уже освоено инвестиций на сумму около 2 000 млн. рублей
поддержка Инвестиционного фонда РФ на сумму 6 660 млн. рублей
Менеджеры группы компаний ОАО «Евразийский» имеют богатый опыт государственной службы на руководящих должностях

Комплексная программа строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения города Ростова-на-Дону и юго-запада Ростовской области
*

*
Инициатор проекта –
ОАО «Евразийский»
Участники инвестиционного проекта:
ОАО «Вода Ростова»
ОАО «ПО Водоканал» г. Ростова-на-Дону
При поддержке и участии
Администрации Ростовской обл.,
Администрации города Ростов-на-Дону
Инвестиционный консультант –
Societe Generale (Франция)
Параметры проекта
Размер проекта, млн. руб. 33 470,77
Срок реализации, лет 25
Период окупаемости, лет 20
Утверждение проекта
Распоряжение Правительства РФ
от 20 сентября 2008 года № 1375-р
Вклад в реализацию национальных проектов
Обеспечение развития городского строительства - 12,6 млн. м2 жилья (781 тыс. жителей)
Улучшение состояния здоровья населения и повышение продолжительности жизни на территории реализации проекта (5 млн. чел.-лет)
Выполнение международных обязательств России
Предотвращение трансграничного загрязнения и обеспечение экологической безопасности Азовского и Черного морей
Повышение инвестиционной привлекательности региона
Расширение зоны централизованного водоснабжения в сельских районах Ростовской агломерации
Предпосылки для развития туризма и строительства рекреационных объектов
Повышение экономической активности в регионе
Социальная ответственность
Вклад проекта в региональный рынок труда –
1 170 рабочих мест
Основные сведения о проекте

*
Финансирование проекта
тысяч рублей
в ценах соответствующих лет

*
Компоненты проекта

*
Ростов-на-Дону
Территория проекта

*
Юго-запад Ростовской области
Территория проекта

*
ОАО «Вода Ростова» и
ОАО «ПО Водоканал» совместно представляют собой частного партнера, который взаимодействует с органом местного самоуправления (город Ростов-на-Дону) в договорной конструкции, предусмотренной ГК России:
ОАО «Вода Ростова» - инвестиционная компания, которая от своего имени осуществляет инвестиции, управляет ими и капитализирует свою стоимость путем приращения имущества
ОАО «ПО Водоканал» - операторская компания, которая осуществляет эксплуатацию системы водоснабжения и водоотведения и предоставляет соответствующие услуги потребителям; ее рост стоимости осуществляется за счет капитализации средств, полученных в результате оптимизации структуры операционных расходов и доходов
Структура контракта

*
Имущественные права

*
Государственно-частное партнерство
Квалифицированные и дееспособные партнеры
Публичный партнер на местном, региональном и федеральном уровне должен быть обеспечен квалифицированным персоналом, который знает и умеет применять принципы:
Проектного финансирования
Долгосрочного территориального и отраслевого планирования
Долгосрочного тарифного регулирования
Частный партнер должен обладать подтвержденным опытом и квалификацией реализации долгосрочных проектов:
Техническая квалификация и управленческий персонал
Финансовый рычаг и доступные кредитные ресурсы
Справедливое распределение рисков
Публичный партнер:
Макроэкономические риски и риски административного регулирования
Оборотоспособность (муниципального) имущества, участвующего в договорных отношениях
Эффективная социальная политика, поддерживающая ГЧП
Частный партнер:
Качественные и количественные показатели эффективности договоров на объектах инженерной инфраструктуры
Эффективность операционной и инвестиционной деятельности
Особенности проекта

*
Предпосылки успешной реализации
Нормативно-правовое регулирование:
Обеспечение прав инвестора при реализации долгосрочных договорных отношений с публичным партнером
Совершенствование механизмов концессионных отношений
Определение статуса и судьбы муниципальных унитарных предприятий на долгосрочную перспективу
Поддержка и развитие региональных (местных) публичных институтов:
Подготовка долгосрочных договорных отношений на объектах инфраструктуры (аренда, инвестиции, концессия)
Имущественные и земельные отношения:
Предоставление целевого финансирования на оформление прав собственности на объекты инфраструктуры и урегулирование вопросов эксплуатации бесхозяйных элементов инфраструктуры
Финансовое оздоровление муниципальных предприятий, эксплуатирующих объекты инженерной инфраструктуры
Факторы успеха:
Создание и развитие системы конкурсного предоставления права эксплуатации (аренды, инвестиций) объектов инженерной инфраструктуры вне зависимости от формы собственности
Снижение уровня администрирования и воздействия на частный бизнес через контролирующие органы
Особенности проекта