Аренда помещения в городе Сосновый Бор

Расположение комплекса комфорт-класса «ЗМЕЙКА»
Расположение жилого комплекса
Расположение жилого комплекса
Предлагаемое помещение находится на 1 этаже 9 этажного дома с отдельным входом с одной из трех проходных арок, соединяющих два крупных района города.

ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ
ПОМЕЩЕНИЕ ИМЕЕТ ОТДЕЛЬНЫЙ НЕЗАВИСИМЫЙ ВХОД 24 ЧАСА В СУТКИ;
ВХОДНАЯ ДВЕРЬ ЗАЩИЩЕНА АНТИВАНДАЛЬНЫМ РОЛЛЕТОМ;
ОКНО ПОМЕЩЕНИЯ ЗАЩИЩЕНО АНТИВАНДАЛЬНЫМ РОЛЛЕТАМИ.

ФОТО КОМПЛЕКСА «ЗМЕЙКА»

В КОМПЛЕКСЕ НАХОДИТСЯ ГОСТИНИЦА ГОРОДА «СОСНОВЫЙ БОР».

В КОМПЛЕКСЕ НАХОДИТСЯ ПАРИКМАХЕРСКАЯ «БАРБЕР ШОП»

ЧЕРЕЗ ДОРОГУНАХОДИТСЯ ТЦ «КРЫМ»

Также через дорогу находится
Торговый Комплекс «РОБИН ГУД»

ВХОД В ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЕО - ТУР ПО ПОМЕЩЕНИЮ

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
ПРЕДЛАГАЕТСЯ в аренду ПОМЕЩЕНИЕ в новом (2006 ГОДА ПОСТРОЙКИ) комплексе комфорт-класса «ЗМЕЙКА», расположенном в центре города Сосновый Бор Ленинградской области;
Предлагаемое помещение находится по адресу: город Сосновый Бор Ленинградской области Липовский проезд дом 3;
Название жилого комплекса ассоциируется с формой комплекса в виде «ЗМЕЙКИ» или «ЛЕНТЫ». Помещение находится на 1 этаже 9 этажного дома, окно которого выходит на проспект Героев – центральную улицу города. Вход в помещение находится в центральной арке с высокой проходимостью;
Отличная инфраструктура рядом, в том числе в шаговой доступности сетевые магазины. Непосредственно в этом комплексе находятся БАРБЕР-ШОП, гостиница «Сосновый Бор», туристические бюро, агентства недвижимости, страховые компании и др.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Вход в Помещение находится в проходной арке с высоким трафиком, соединяющей проспект Героев (центральную улицу города) с густонаселенным 7 микрорайоном («ПАРКОВАЯ») ;
Общая площадь помещения составляет 43,4 метра;
Высота потолков 4 метра;
МЕСТО ДЛЯ РЕКЛАМЫ имеется с двух сторон проходной АРКИ;
Помещение оборудовано антивандальными роллетами.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Подведенная к помещению мощность 15 кВт;
Помещение оснащено индивидуальной вытяжкой;
Пол выложен плиткой;
Потолки -- «АМСТРОНГ» ;
Центральная канализация;
Центральное водоснабжение.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Помещение сдается на длительный срок;
Стоимость аренды – 950 рублей/метр2 + НДФЛ;
Первые два месяца - льготный период аренды – 500 рублей/метр2 + НДФЛ;
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

ПЛЮСЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Несомненным плюсом данного помещения является то, что до недавнего времени (до апреля) в нем находилось предприятие общественного питания. А , именно, изготавливались суши и роллы ;
На данной точке осуществлялась торговля суши и роллами сложившемуся кругу постоянных клиентов;
Предшествующий период работы предприятия (наработки круга клиентов ) – 7 лет. С мая 2013 по март 2020 г.
Помещение прошло все необходимые санитарные проверки в период «самоизоляции» ;
Также плюсом является то, что помещение предлагается напрямую от собственника.