Инвестиции в номерной фонд апарт-отеля

Месторасположение - самое сердце Фамагусты, на главной
улице Салямис:
15 метров: вход в самый крупный в регионе университет
15 метров: ресторан, продуктовый магазин
15 метров: остановка бесплатного автобуса на пляж
15 метров: отделение банка, банкоматы крупнейших банков
500 метров: множество кафе, закусочных, ресторанов
500 метров: множество магазинов и бутиков
500 метров: центр уличной жизни города
2000 метров: самый популярный пляж в Фамагусте
Между зданием и морем – «зелёная зона», строительство
запрещено – гарантированный вид на море даже с 1 этажа
Доходность не менее 10% в год от вложенного капитала,
начиная со второго года деятельности апарт-отеля
Капитализация 25% в первые два года, далее не менее 5% в год

Концепция
Городской апарт-отель, соответствующий категории «3 звезды»
Аудитория
преподаватели вуза, которые приезжают вычитывать
временные курсы
родственники студентов, приехавшие в гости
обеспеченные студенты, предпочитающие отельный сервис
туристы из Великобритании и Скандинавии, предпочитающие
активный отдых
туристы, приехавшие в тематические туры, например, велотуры
клиенты девелоперских компаний
Конкуренты
Всего один аналогичный отель в городе
Среднегодовая заполняемость 65%+
Стоимость стандартного номера 50 евро в сутки

Левое крыло здания занимает офис
строительной компании
На первом этаже правого крыла
расположились коммерческие
помещения, офис службы проката
автомобилей и отделение банка
Наш отель занимает оставшиеся
10 этажей правого крыла здания
На первом этаже апарт-отеля
расположено 7 номеров и ресепшн
На других этажах по 8
номеров, половина из них имеет вид
на море, половина – вид на город
В каждом номере предусмотрена
мини-кухня, двуспальная кровать
и диван, а также сан.узел с душевой
кабиной и балкон

Может ли расположение быть более удачным?

Инвестирование в номерной фонд отеля возможно пакетами по 11-12 номеров

Также возможно приобретение этажей полностью или частично:

Подготовительные работы по строительству здания уже ведутся.
Наш апарт-отель распахнёт свои двери уже в сентябре 2018 года.
Наша компания предлагает крайне удобный, выгодный и безопасный
план оплаты выбранной Вами недвижимости:
30% - первый взнос,
30% до мая 2018 года,
40% до сентября 2018 года.
Дополнительные расходы:
Меблировка апартаментов согласно предложенным пакетам
(ориентировочно 6% от стоимости), оплачивается до мая 2018 года.
Сбор за подключение коммуникаций (ориентировочно 1390 евро
для каждого номера), оплачивается при вводе в эксплуатацию.
НДС 5% от стоимости, оплачивается при вводе в эксплуатацию.
Гербовый сбор 0.5% от стоимости, оплачивается при подписании
Контракта.