Ипотечное страхование

Темп роста выданных ипотечных жилищных кредитов
(на 01.08.2011)

Темп роста выданных ипотечных жилищных кредитов
(на 01.08.2011)

Страхование ответственности заемщика

Компенсация недостаточности средств, полученных от реализации заложенного имущества для покрытия задолженности в случае дефолта заемщика.
Максимальная страховая сумма – 20%
от залоговой стоимости имущества.
Срок страхования – плановый срок достижения значения ОСЗ/Стоимость 70%.
Страховое покрытие

Разница между остатком ссудной задолженности клиента и средствами от реализации объекта недвижимости.
Начисленные по кредитному договору
проценты но не уплаченные заемщиком
за период не более 18 месяцев.
Расходы, связанные с проведением процедуры продажи квартиры.
Страховая выплата

Нужен ли этот продукт рынку?

Будут ли заемщики покупать этот продукт?
Стоимость квартиры 2 000 000 р.
Собственные средства 250 000 р. (К/З = 87,5%)
Ставка по кредиту 13%, срок кредита 240 мес.
Страховая сумма 20% стоимости объекта (400 000 р.)
1. Оплата страховки из средств клиента
В дополнение к имеющимся 250 000 р. клиент оплачивает 57 600 р. за страховку.
Аннуитетный платеж – 20 503 р.
2. Без страхования:
Клиент должен копить 21 месяц* чтобы накопить 350 000р. (с учетом сохранения динамики роста цен на недвижимость – 40 месяцев).
Аннуитетный платеж 16 402 р. (с учетом роста цен – 31 971 р.)
Если при этом Клиент платит арендные платежи, например, 9 000 р./мес., он отдаст минимум 360 000р. арендодателю.
*ежемесячно откладывать сумму в размере будущего аннуитетного платежа (16 402р. в данном случае).

Целевые группы заемщиков:
Арендаторы- первые клиенты!

Банки, уже реализующие данную программу
АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ
ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ*
*по страховании кредитов, выданных по программе АИЖК, ВСК перестраховывает свои риски в ОАО СК «АИЖК», что гарантирует дальнейшее рефинансирование выданных кредитов в ОАО АИЖК.

Технология развития продаж

Повышение доступности ипотечного кредита при наличии ипотечной страховки

Страхование финансовых рисков, связанных с непредвиденной утратой физическими лицами дохода в результате потери работы (источника дохода)

Страхование финансовых рисков

Базовый набор рисков:
Ликвидация организации либо прекращение
деятельности работодателем - физическим лицом; Сокращение численности или штата работников
организации;
Дополнительные риски:
смена собственника имущества организации (только в отношении Страхователя руководителя организации, его заместителей и главного бухгалтера);
восстановление на работе работника, ранее выполнявшего эту работу, по решению государственной инспекции труда или суда, при условии, что невозможно перевести Страхователя с его согласия на другую работу;
наступление чрезвычайных обстоятельств, препятствующих продолжению трудовых отношений (катастрофа, стихийное бедствие, крупная авария, эпидемия и другие чрезвычайные обстоятельства);
изменение условий трудового договора по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда.
Страховые риски

Страховая терминология