Итоги работы строительного комплекса Костромской области за первый квартал 2010 года, задачах на 2010 год

1
Основные показатели строительного комплекса Костромской области в 2006-2009гг.

2
В 1 квартале 2010 года, продолжается строительство на важнейших стройках области
1. газифицируются г. Галич и Буйский муниципальный районы;
2. дом-интернат для умственно-отсталых детей на Хуторе 1 Мая, Костромской район;
3. строительство котельной ГОУ НПО профессиональное училище № 5 в г. Костроме;
4. объекты модернизации коммунальной инфраструктуры:
- реконструкция канализационного коллектора в районе Некрасовского шоссе за р. Кострома в г. Костроме
- реконструкция водовода от пл. Сусанинской по ул .Шагова и ул.Ю.Смирнова до автовокзала в г.Костроме;
- реконструкция канализационного дюкера через р.Волга и коллектора до н.п. Становщиково для г.Костромы;
5. Фондохранилища по проспекту Мира в г. Костроме;
6. активизированы работы по возведению спортивных комплексов в области:
7. Спортивный комплекс в г. Галиче по ул. Фестивальной;
8. Ледовая арена с искусственным льдом по ул. Пушкина в г. Костроме.

3
Региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья» (в рамках реализации Федерального закона от 01.12.2008г. № 225-ФЗ).
Жилые помещения приобретены у шести застройщиков в 9 многоквартирных жилых домах на территории 6 муниципальных образований в 2010 году:
г. Кострома - 3 дома:
- по ул. Суслова, д.17 (23 квартиры);
- по ул. Профсоюзной, д. 26А (49 квартир);
- в м/р-не Паново, д.24А (18 квартир);
п. Красное-на-Волге - 2 дома:
- по ул. Восточная, д.17 (3 квартиры);
- по ул. Восточная, д.15 (15 квартир);
г.Буй – 1 дом:
- по ул. Октябрьской Революции (30 квартир);
г. Шарья – 1 дом:
- по ул. 50 лет Советской Власти, д.51 (50 квартир);
г. Галич - 1 дом:
- по ул. Фестивальная (14 квартир);
п. Сусанино – 1 дом
- по ул. К. Маркса (29 квартир).

4
Региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2008-2009 годы» (реализация Федерального закона № 185-ФЗ)
Общий объем финансирования программы составил 235,4 млн. рублей, в том числе:
- за счет средств Фонда – 170,8 млн. рублей,
- за счет областного бюджета – 64,5 млн. рублей.
Программой предусмотрено:
переселить 465 человек из 213 помещений,
ликвидировать 7,6 тыс.кв.м. аварийного жилищного фонда,
снести 52 аварийных многоквартирных дома (МКД).

5
Информация
о выполнении работ по строительству объектов газификации
в Буйском муниципальном районе и г. Галич (I очередь)
согласно плану-графику синхронизации на 2009-2010гг.

6
Населенные пункты, планируемые к газификации в 2010 году

Приоритет
Увеличение объёмов ипотечного жилищного кредитования
В январе-марте 2010 года кредитными организациями, осуществляющими свою деятельность на территории региона, выдано населению области 199 жилищных кредитов на общую сумму 120,2 млн. рублей для целей приобретения и строительства жилья, в том числе:
ипотечных кредитов – 134 на общую сумму 92,4 млн. рублей.
С 2010 года выдачу жилищных кредитов осуществляют пять кредитных организаций, из них по стандартам Федерального АИЖК – ОО КБ «Евротраст» (ЗАО) в г.Костроме.
7

Приоритет
Увеличение объёмов жилищного строительства и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры
1) Объёмы жилищного строительства.
По данным территориального органа «Костромастат» в первом квартале 2010 года на территории Костромской области введено в эксплуатацию 21,1 тыс. кв.м. общей площади жилья, что составило 62,5% к первому кварталу 2009 года. Из общего объема жилья введено индивидуальными застройщиками 19,4 тыс. кв. м. общей площади, что составило 82,5 % к первому кварталу 2009 года.
2) Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры.
В настоящее время в рамках подпрограммы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы.в Министерства направлены на подписание соглашения на предоставление субсидий из федерального бюджета бюджету Костромской области на софинансирование объектов капитального строительства государственной и муниципальной собственности. Объем ассигнований из федерального бюджета на реализацию подпрограммы составляет 88,8 млн. рублей.
В июне 2010 году планируется поступление первых платежей из федерального бюджета в рамках заключенных соглашений на 2010 год.
8

Приоритет
Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём отдельных категорий граждан
Обеспечение жильём ветеранов и инвалидов. В первом квартале 2010 года завершено строительство жилых домов для обеспечения жильем 32-х ветеранов Великой Отечественной войны, в т.ч.: 26 квартир в 40 квартирном жилом доме в м/не Давыдовский-3, ул. Жилая,20А в г. Костроме; 6 квартир в 12-ти квартирном жилом доме ул. III Интернационала,63 в г. Буе.
В январе-марте т.г. предоставлены меры социальной поддержки в сумме 20,3 млн. руб. в улучшении жилищных условий 21 ветерану ВОВ, вставшему на очередь после 1 марта 2005 года. В срок до 1 мая т.г. будут предоставлены соцвыплаты в сумме 69,7 млн. рублей еще 72-м ветеранам ВОВ.
9

Жилищное строительство
Ввод жилья на территории Костромской области в 1 квартале 2010 году составил 21,105 тыс. кв. м. (62,5% к уровню прошлого года). В том числе за счет средств индивидуальных застройщиков ввод жилья составил 19,430 тыс. кв.м. (или 82,5 % к аналогичному периоду 2009г.).
В январе-марте 2010 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился рост объемов жилищного строительства на территории Галичского (174,5%), Кадыйского (100,3%), Красносельского (131,5%), Нейского (103,3%), Нерехтского (в 4,1 р), Октябрьского (в 3,4 р), Островского (183%), Судиславского (в 2,7р), Сусанинского (в 2,1 р), Шарьинского (106%) районов, городов Галича (в 6,5 р), Шарьи (167%).
При этом темпы роста значительно снизились на территории Вохомского (28,3%), Костромского (65,7%), Парфеньевского (66,9%) районов, города Костромы (31,4%), а в Антроповском, Кологривском, Мантуровском, Межевском, Пыщугском, Чухломском районах – ввода нет.
10

Земельные участки для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства, по которым в 2008-2009гг. проведены аукционы, определены инвесторы
11

Информация о выдаче населению области ипотечных жилищных кредитов в 2007 – 2009 гг. и оценка 2010г.
12

Организационная структура департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области
13

Количество поступившей и отправленной корреспонденции
14

Выводы
15
1. В Костромской области есть определенный потенциал строительного комплекса, который позволяет возводить необходимое количество жилья;
2. Практически все подрядные организации не имеют оборотных средств и достаточных кредитных ресурсов для выполнения задач по строительству и вводу жилья в нормативные сроки;
3. Низкая платежеспособность населения и недостаточное количество жилья на рынке не способствуют развитию рынка жилья и увеличению объемов жилищного строительства;
4. Отсутствие регионального ипотечного оператора не позволяет развивать рынки ипотеки и привлекать дополнительные ресурсы в Костромскую область через АРИЖК. Кроме этого нет возможности реструктуризировать ранее выданные ипотечные кредиты другими операторами через структуру АРИЖК.