Некоторые аспекты арбитражного судопроизводства по делам строительного подряда

Максима «superficies solo cedit» - всё что строится на земельном участке, попадает в собственность владельца земельного участка
«по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его» - статья 702 Гражданского кодекса РФ

Возможные варианты исковых требований из договора подряда

Обязательный претензионный порядок досудебного урегулирования спора

Общее правило подсудности и альтернативная подсудность при подаче искового заявления

Основная задача состоит в том, чтобы доказать юридически значимые факты по делу в обосновании своей позиции

Эффективные способы защиты интересов Подрядчика на стадии заключения договора

Ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы – обязательное и важнейшее действие по установлению фактического исполнения договора подряда!

Заказчик не принимает выполненные работы?

Заказчик не оплатил работы в связи с не получением исполнительной и технической документации от Подрядчика

П.3 ст. 743 ГК РФ «Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.»
Недоказанность получения согласия заказчика является для суда однозначным основанием для отказа в возмещении

Является ли признание договора строительного подряда недействительной сделкой, основанием для отказа от оплаты работ?

Договор строительного подряда считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о сроке выполнения работ
Подлежит ли оплате произведенная работа?