Общие положения о сделках

Сделкой называется действия граждан и юридических лиц, направленные на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Условия действительности сделки
Правомерность содержания;
Надлежащий субъектный состав (необходимый объем право- дееспособности; определенный правовой статус – так сторонами договора поставки должны быть индивидуальные предприниматели и юридические лица);
Совпадение воли и волеизъявления у лица, совершающего сделку;
Соблюдение предусмотренной законом или договором формы сделки.

Односторонняя сделка
Односторонняя сделка - сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами
или соглашением сторон необходимо
и достаточно выражения воли одной стороны. Она может создавать
обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами. Односторонняя сделка всегда является безвозмездной. К односторонней сделке соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Типичным примером односторонней сделки является завещание.

Двусторонняя и многосторонняя сделки
Двусторонняя сделка –
сделка, которая имеет место
при выражении согласованного волеизъявления двух сторон.
Многосторонняя сделка –
сделка, которая имеет место
при выражении согласованного волеизъявления более двух сторон; многосторонние сделки всегда являются договорами.

Возмездная сделка
Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует
встречная обязанность другой стороны
по предоставлению материального
или другого блага. Возмездность
в сделке может выражаться в
передаче денег, вещей,
предоставлении встречных услуг,
выполнении работы и т.д. Возмездными
могут быть только двусторонние и многосторонние сделки. Односторонние сделки всегда безвозмездны.
Только возмездными по своей природе являются сделки по передаче имущества в собственность, во временное пользование, совершенные с целью товарно-денежного обмена. Всегда безвозмездна сделка дарения.

Безвозмездные сделки
Безвозмездные сделки - сделки, в которых одна сторона обязуется предоставить
что-либо другой стороне без получения
от нее платы или иного встречного
предоставления.

Консенсуальная сделка
Консенсуальные сделки (от лат. consensus - соглашение) - это такие сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения. Последующая передача вещи или совершение иного действия осуществляется с целью их исполнения. Консенсуальными являются сделки купли-продажи, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии и т.п.).

Реальные сделки
Реальные сделки - сделки, для которых недостаточно одного лишь соглашения, а необходима передача вещи. Реальными являются некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (напр., займа), а также отдельные сделки по временной передаче вещей. Это означает, что обещание дать взаймы без передачи вещи не влечет правовых последствий.

Каузуальные сделки
Каузуальные сделки (от лат. causalis -причинный) - сделки, из содержания которых видно, какую цель преследуют ее стороны. Действительность каузуальной сделки ставится в зависимость от ее цели. Цель должна быть законной и достижимой. Так, недействительна сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ). Недействительна сделка купли-продажи имущества, совершенная лицом, не обладающим полномочием на это, поскольку цель - передача права собственности - недостижима.

Условная сделка
Условная сделка — сделка, условия которой предусматривают право одного из участников отказаться от выполнения своих обязательств, уплатив другому участнику определенную денежную
сумму, именуемую
премией.

Срочная сделка
Срочная сделка – это сделка, в которой определен момент вступления сделки в действие и прекращения сделки. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным.
Например, стороны в сделке договорились, что права и обязанности по сделке купли-продажи возникают с момента поступления денег на расчетный счет продавца и передачи продавцом товара покупателю в течение трех дней с момента его оплаты.
Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным.

Бессрочная сделка
В бессрочных сделках не определен момент ее: вступления в действие и прекращения. Бессрочная сделка немедленно вступает в силу. Например, договор займа, где не указаны сроки вступления в действие и прекращения сделки, но деньги получены по расписке.

Простая письменная форма
10 тысяч рублей

Нотариальная форма сделки

Конклюдные действия (от лат. conclude - заключаю, делаю вывод) - в гражданском праве действия лица, выражающие его волю установить правоотношение (напр., совершить сделку), но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, из которого очевидно следует такое намерение. В условиях распространенности автоматических средств, облегчающих процедуру приобретения товаров и услуг (использование торговых и игровых автоматов, автоматических камер хранения и т.п.), сфера конклюдных действий постоянно растет. Согласно п. 2 ст. 158 ГК РФ конклюдными действиями могут совершаться сделки, которые допускают устную форму.
Конклюдные действия

Действительность молчания
Молчание признается выражением воли совершить сделку в следующих случаях:
- если покупатель, принявший товары по договору купли-продажи, в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров, товары считаются принятыми (п. 4 ст. 468 ГК РФ);
- договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (п. 2 ст. 540 ГК РФ);
- если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ);
- если наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма продолжает пользоваться жилым помещением после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны нанимателя, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок (ст. 684 ГК РФ);
- при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора доверительного управления по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (п. 2 ст. 1016 ГК РФ), и др.
В случаях, не предусмотренных законодательством, молчание не признается выражением воли совершить сделку.

Государственная регистрация
В некоторых случаях законом может быть предусмотрена обязательная государственная регистрация сделки. Например, государственной регистрации подлежат сделки с землей и другим недвижимым имуществом. Также законом может быть предусмотрена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

5 учебный вопрос.
Общие положения о праве собственности.
Возникновение и прекращение права собственности.

Собственник – это лицо, которому принадлежит право собственности на что-либо.

Владение (фактическое обладание) — расположение вещи, затрудняющее пользование ею всеми людьми, кроме владельца, одно из правомочий собственности, позволяющее отчуждать вещь у всех, кроме владельца.

Пользование - заключается в праве потребления вещи (эксплуатация имущества, получение плодов и доходов, приносимых им, и т.п.).

Распоряжение имуществом — распоряжение имуществом – правомочие собственника, которое даёт ему возможность совершать любые законные действия с принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению.
- отчуждать (менять, дарить, продавать)
­ передавать права владения, пользования, распоряжения;
­ обременять имущество, отдавать его в залог;
­ передавать в доверительное управление лицу, которое обязано осуществлять свою деятельность в интересах собственника или указанного в доверенности третьего лица;
­ распоряжаться иными способами

Приобретение права собственности
1) Первоначальное (изготов.или создание вещей для себя, соблюдением закон-ва)
2)Производное
Договор купли-продажи, мены
Наследование

Прекращение прав собственности
Отчуждение собственником своего имущества другим лицам
Отказ собст. от права собственности (ст.236)
Гибель или уничт. имущества
Принудительное изъятие имущ.у собственника (не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом)
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам;
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка;
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;
5) реквизиция;
6) конфискация и иные.

Общая собственность – это имущество находящееся у двух или нескольких лиц.

6 учебный вопрос
Общие положения об обязательствах.
Гражданско-правовой договор.

является официальным документом, который представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Гражданско-правовой договор

Существенные условия договора являются самой важной частью договора, так как договор считается заключенным лишь после достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям.

Формы заключения договоров:
Оферта - предложение одного лица другому заключить договор
Акцепт- согласие адресата оферты на заключение договора
Публичная оферта: объявления в СМИ
Публичные торги (аукцион, конкурс)

Обеспечение исполнения:
Задаток
Аванс
Залог
Поручительство
Неустойка (пени, штраф)