Партнеры Застройщиков. Инвестиции в агентство недвижимости

Агентство недвижимости «Партнеры застройщиков» занимается реализацией квартир от застройщиков
Нашими партнерами являются крупные застройщики г. Уфы и г. Краснодар, которые входят в ТОП – 30 застройщиков России
Основные каналы продаж – Контекстная реклама Яндекс, Google, Инстаграмм
За прошедшие 2 года выручка компании выросла в 1,5 раза
Стр.

Описание деятельности
«Партнеры Застройщиков»:
Трафик
Стр.
78%
Контекстная реклама яндекс, гугл, инстаграмм
покупатели
Наши клиенты – застройщики
Агентство недвижимости
рекомендации
22%

Финансовые показатели компании
Ключевые показатели эффективности за 2019-2020 г.
Стр.
Общая рентабельность в 2020 году - 28%
Рост выручки х1,5 раза
56
86

Финансовые показатели компании
Стр.

В 2020-ом году на рынке
нового жилья
Спрос на покупку новостроек в России:
Вырос на 30% в отношении 2020 г. к 2019 г.
Стр.

В 2021 году «Партнеры Застройщиков» расширят свою территорию по городам России. Сегодня:
Офис Краснодар (штат 13 чел):
Текущая выручка 3-4 млн.руб/мес.
Экономическая точка безубыточности 2.3 млн. руб/мес
Точка Безубыточности 3.5 млн. руб/мес
Чистая прибыль 500 тыс. руб/мес
Офис Уфа (штат 20 чел):
Текущая выручка 4-5 млн.руб/мес.
Экономическая точка безубыточности 2.3 млн. руб/мес
Точка Безубыточности 3.5 млн. руб/мес
Чистая прибыль 500-700 тыс. руб/мес
Стр.

Для потенциальных инвесторов.
Цель на 2021-2022 гг.
Текущее значение выручки с двух городов 8 млн. руб/мес
К открытию допущено 25 городов.
Сумма выручки с 25 городов 83,87 млн. руб/мес
Стр.

Для потенциальных инвесторов.
Цель на 2021-2022 гг.
За анализ рынка городов России взяты показатели:
Квартир в многоквартирном доме, которые строятся на текущий момент, со сроком сдачи 2020-2023 гг. (кв)
Многоквартирные дома, со сроком сдачи 2020-2023 гг. (МД)
Жилые комплексы, со сроком сдачи 2020-2023 гг(ЖК)
Однородная конъюктура рынка внутри города (конкуренция между застройщиками) (ОДН)
Средний процент комиссии агентствам недвижимости за реализованную квартиру по РФ ( Const. 2%)
Средний чек (комиссии) со сделки, оплаченный застройщиком агентству недвижимости по РФ (Const. 75000 руб.)
Стр.

Расчет масштабирования на примере текущих офисов по данным Единого ресурса застройщиков
Стр.
Вывод УФА:
Мы реализуем 50 квартир в месяц по г. Уфа = 600 кв. в год
600 квартир начиная с 2020 года от 8687 общей численности квартир = 6,9% от общей доли
При комиссионных 2-3% по городу, со штатом 20 человек, офис в силах закрыть сверх точки безубыточности (3,5 млн руб) 5-6 млн. руб
Однородностью рынка считается отсутствие основного застройщика с долей рынка более 20%, либо сильного разрыва в доли по сравнению с другими застройщиками

Расчет масштабирования на примере текущих офисов по данным Единого ресурса застройщиков
Стр.
Вывод Краснодар:
Мы реализуем 30 квартир в месяц по г. Краснодар = 360 кв. в год (штат 13 чел)
360 квартир начиная с 2020 года от 15649 общей численности квартир = 2,3% от общей доли
При комиссионных 4-5% по городу, со штатом 20 человек, офис в силах закрыть сверх точки безубыточности (3,5 млн руб) 6-7 млн. руб
Максимумальный порог выручки по г. Краснодар недостигнут

Расчет масштабирования на примере текущих офисов по данным Единого ресурса застройщиков
Стр.

Расчет масштабирования на примере текущих офисов по данным Единого ресурса застройщиков
Стр.

Расчет масштабирования на примере текущих офисов по данным Единого ресурса застройщиков
Стр.

Расчет масштабирования на примере текущих офисов по данным Единого ресурса застройщиков
Стр.
Примечание:
Экономическая точка безубыточности = первоначальным вложениям на открытие каждого офиса (срок вложений 3 месяца)
На открытие офиса (штат 20 человек, помещение 100 кв.метров) 2.3 млн. руб на 3 месяца:
Аренда помещения на 3 месяца 400 тыс. руб
Реклама на 3 месяца 1.2 млн. руб
Техника 300 тыс. руб
Заработная плата (брокеров по недвижимости) + обслуживающий персонал (Ассистент+HR+ипотечный специалист) 250 тыс. руб
Прочие расходы 150 тыс. руб

Пример открытия офиса в г. Краснодар
Стр.
Вывод: с 6 месяца работы офиса, начинает приносить прибыль, окупив вложения

Представительство контрагента Н-Маркет ПРО в регионах России
Стр.
Нмаркет – это система, действующая по России, которая является посредником между застройщиками и агентствами недвижимости.
Застройщики ежемесячно выставляют планы по продажам агентствам недвижимости с градацией комиссионных.
Когда Нмаркет заходит в город N, он выстраивает отношения с застройщиками таким образом, что все агенты по недвижимости города N в будут объединять сделки у Нмаркет, чтобы получать больше комиссионных

Представительство контрагента Н-Маркет ПРО в регионах России
Стр.
Примечание:
Наш конкурент заходит на рынок недвижимости в определенный город проанализировав комиссионные застройщиков. Он отсутствует в городах, где комиссионные застройщиков имеют слабовыраженную градацию (от 0.5% до 1% )

Представительство контрагента Н-Маркет ПРО в регионах России
Стр.
Дополнительные потенциальные города, которые не совпали с нашим списком
Хабаровск
Белгород
Казань
Владимир
Крым

История бренда – Агентство недвижимости «Партнеры Застройщиков»
Компания работает с 2017 года
В начале в компании работали 3 сотрудника, а на сегодняшний день работают уже 67 человек, не считая аутсорсинг-сотрудников
С 2017 по 2020 гг. Годовой оборот компании вырос с 12 до 83 млн рублей
В 2020-ом году компания реализовала более 700 квартир застройщиков
Агентство входит в топ-10 лучших агентств недвижимости по рейтингу застройщиков г. Краснодар и топ-3 по г. Уфа
Стр.