Презентация по проектной деятельности 2 группа

Анализ существующего положения
Территория, на которую выполняется проект межевания, расположена в северной и западной жилой части города. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа «Город Якутск» территория межевания расположена в зоне застройки среднеэтажными и многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории города Якутска. Площадь территории межевания в согласованных границах – 10500,00 м2. Территория межевания расположена на территории кадастрового квартала: 14:36:107056.

Основания введения, назначение и состав Правил
Настоящие Правила регламентируют деятельность по:
– разделению территории городского округа «Город Якутск» на земельные участки для закрепления ранее возникших, но неоформленных прав на них (включая права на земельные участки многоквартирных домов), а также для упорядочения планировочной организации городской территории, ее дальнейшего строительного освоения, преобразования и развития;
Для многоквартирных жилых домов независимо от этажности - без:
- проездов, тротуаров и пешеходных дорожек;
- озеленения: газона, деревьев, кустарников;
- светового оборудования;
- носителей информации: адресной атрибутики, информационных стендов;
- скамей, урн;
- детских и игровых площадок с установкой оборудования для детей разных возрастов;
- площадок для мусорных контейнеров, за исключением многоквартирных жилых домов, в которых предусмотрены специальные оборудованные помещения для сбора мусора;
- парковочных мест.

Виды территориальных зон ГО «Город Якутск»
6. Зона «Ж-3А» – зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий размещения низкоплотной малоэтажной застройки на территории города Якутска, включающей:
- застройку многоквартирными жилыми домами высотой до 4 этажей, в том числе блокированными и секционными.
7. Зона «Ж-3Б» – зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий размещения низкоплотной малоэтажной застройки на территории населенных пунктов, входящих в состав городского округа «Город Якутск», включающей застройку многоквартирными жилыми домами высотой до 4 этажей, в том числе блокированными и секционными, с приквартирными участками для садоводства и цветоводства.
8. Зона «Ж-4» – зона смешанного типа застройки малоэтажными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий размещения низкоплотной малоэтажной застройки на территории пригородных населенных пунктов, входящих в состав ГО «Город Якутск», и включающей:
- застройку индивидуальными жилыми домами, в том числе усадебного типа (высотой от 1 до 3 этажей) с приквартирными земельными участками для ведения развитого личного подсобного хозяйства, товарного сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества, не требующими организации санитарно-защитных зон;
- застройку многоквартирными жилыми домами высотой до 4 этажей, в том числе блокированными и секционными, с приквартирными участками для садоводства и цветоводства.
9. Зона «Ж-5» – зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий размещения жилой застройки средней плотности, включающей:
- застройку преимущественно многоквартирными жилыми домами высотой от 4-х до 5-ти этажей.
10. Зона «Ж-6» – зона застройки средне- и многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий размещения жилой застройки, включающей застройку многоквартирными жилыми домами высотой от 5-ти до 16-ти этажей.

План расположения территории с кадастровой карты
По данным из градостроительного зонирования городского округа г. Якутск
Земельный участок
Кадастровый номер: 14:36:107056:291
Статус: учтенный
Адрес: Республика Саха (Якутия) г. Якутск ул. Автодорожная д. 31
Форма собственности: Частная собственность
Кадастровая стоимость: 74790870 руб.
Уточненная площадь: 10500 кв.м
Разрешенное использование: Ж-6 под многоэтажную застройку
Дата внесение в ЕГРН: 30.03.2017