Привязка типовых проектов

Типовой проект - проект, который должен быть применен для большого числа разнообразных объектов, использован для реализации многими исполнителями в разных условиях.
Привязка типового проекта — приспособление типового проекта к конкретным условиям строительства: расположение на генеральном плане; определение отметки пола первого этажа с учетом рельефа местности; корректирование проекта в части глубины и конструкции фундамента, в зависимости от грунтовых условий; проектирование вводов водоснабжения, канализации, энергоснабжения; уточнение сметы и т. д.

К Числу зданий, строительство которых берется по типовым проектам, относятся:
Жилые дома
Школы
Столовые
Больницы
Большинство производственных зданий

Привязка типовых проектов простейших зданий и сооружений ведется на основе:
утвержденных генеральных планов
застройки сельских населенных пунктов
проектов детальной планировки и проектов

Привязка типовых проектов к местным конкретным условиям производится проектными организациями, в том числе хозрасчетными проектно-производственными архитектурно-планировочными бюро при архитектурно-градостроительных органах исполкомов местных советов, организациями и предприятиями агропромышленного комплекса, проектно-строительными объединениями, а также специальными кооперативами.

Типовые проекты зданий и сооружений должны состоять из полного комплекта рабочих чертежей по всем частям проекта͵ пояснительной записки и сметы.

После выбора типовых проектов их крайне важно приспособить к конкретным местным условиям, что носит название привязки проекта.

Привязка чертежей типового проекта осуществляется по двум стадиям проектирования.
По первой стадии (проектное задание) определяется необходимый характер уточнений и изменений рабочих чертежей типовых проектов.
Проектное задание по привязке типового проекта содержит выкопировку из генерального плана участка строительства с указанием на ней проектируемого здания, паспорт типового проекта и указания о характере уточнений рабочих чертежей типового проекта͵ данные по присоединению к инженерным сетям и сметную документацию.

На второй стадии на основании утвержденного проектного задания производятся соответствующие изменения в чертежах типового проекта.

К проектным работам по привязке типовых проектов на этой стадии относятся:
размещение здания на генеральном плане с определением базовых плакировочных отметок (отметки углов и входов) и абсолютной отметки чистого пола первого этажа;
· уточнение размеров, глубины заложений и конструктивных решений фундаментов, выработка конструктивных мероприятий в соответствии с местными гидрогеологическими условиями;
уточнение решений цокольного или подвального этажа в соответствии с рельефом участка строительства;