Рынок туристических услуг в Санкт- Петербурге

Актуальность темы
Санкт-Петербург, бесспорно, является одним из крупнейших центров мира по своим туристическим ресурсам. Практически во всем мире туризм – одна из важнейших статей доходов государства, следовательно, индустрия туризма в таком культурном, экономическом и промышленном центре, как Санкт-Петербург должна приносить огромный доход в бюджет города.
Актуальность темы заключается в том, что при наличии уникальных культурно-историчестих ресурсов и достаточного количества туристических агентств, индустрия туризма не приносит большой доход в казну города.
Важнейшая задача – возрождения туризма, как социального явления и становление его в качестве доходной отрасли экономики, направленной на удовлетворение туристических потребностей населения и гостей города.

Проблема: Изучение возможностей размещения туристов в городе Санкт-Петербурге.
Объект исследования: Туристический рынок Санкт-Петербурга
Предмет исследования: Индустрия средств размещения в Санкт-Петербурге.
Методы исследования:
Исследовательский
Творческий
Информационный
Практико-ориентированный
Цель:Проанализировать возможности размещения туристов в Санкт-Петербурге и найти возможные пути решения существующих проблем.
Задачи:
Оценка состояния рынка услуг размещения Санкт-Петербурга на 2007 год.
Механизм сезонности туристических потоков и факторы, влияющие на цену гостиничного номера.
Программы развития гостиничного фонда.
Возможности привлечения инвестиций в гостиничную индустрию Санкт-Петербурга.

Для решения проектной задачи № 1 я ознакомилась с представленными в Санкт-Петербурге видами средств размещения.
В качестве средств размещения в Санкт-Петербурге наиболее популярны гостиницы, мини-отели и квартиры (используются чаще в случае самодеятельного и семейного тура).
Система классификации мини-отелей, в силу их размеров и небольшого количества номеров, отличается от обычной системы «звездности» для крупных гостиниц. Так как большинство небольших гостиниц Санкт-Петербурга работают как бизнес-отели, то из-за своей низкой звездности они испытывают определенные ограничения в возможностях.

Для решения проектной задачи № 2 я выяснила как меняется стоимость гостиничных номеров в зависимости от сезона и исследовала факторы, влияющие на цену гостиничного номера.
Стоимость проживания в гостиницах Санкт-Петербурга меняется в зависимости от времени года. Выделяют три основных периода:
Несезон: С 1 октября - по 31 марта.
Межсезонье или полусезон: С 1 апреля по 30 апреля и с 1 сентября по 31 сентября.
Сезон: С 1 мая по 31 августа.

Заполняемость 30 основных отелей Санкт-Петербурга, %

Существует 4 основных фактора, формирующих цену гостиничного
номера:
место расположения, от которого зависит удобство доступа к отелю и привлекательность его окружения (инфраструктуры) для гостя, которая зависит во многом и от цели посещения.
средства обслуживания (удобства) - спальни, рестораны, бары, рекреационные удобства, - доступные для клиентов и дифференцированные по типам, размерам, цене.
уровень сервиса, включающий ассортимент услуг, наличие разных видов удобств, их стиль и качество, и способствующий удовлетворению потребностей клиентов
имидж -обеспечение благоприятного восприятия отеля, известного клиентам.

Для решения проектной задачи №3 я изучила программы развития гостиничного фонда, которые действуют в Петербурге на сегодняшний день.
С 1999г действует программа развития рынка отелей, в ходе которой идет реализация проекта создания пятизвёздочных отелей по адресам:
Невский пр. 49 - реконструкция здания под отель Рэдисон САС Рояль Отель Санкт-Петербург на 164 номера;
Набережная реки Фонтанки, 68 (284 номера);
Площадь Островского (106 номеров).

Сейчас в Петербурге действуют пять гостиниц высокого класса:
«Астория»,
«Англетер»,
«Гранд Отель Европа»,
«Шератон Невский палас»,
«Radisson SAS Royal Hotel»,
Исследования показывают, что в ближайшей перспективе доминирующей категорией на гостиничном рынке Санкт-Петербурга станут гостиницы среднего класса.
представленные такими авторитетными гостиничными компаниями как Кемпински, Шератон, Рокко Форте Нью Хотелз Групп.

Для решения проектной задачи №4 я рассмотрела возможности привлечения инвестиций в индустрию туризма Санкт-Петербурга.
Проблемы гостиничного сектора являются основными для развития туризма, и решения их зависит от успешного привлечения инвестиций.
Срок окупаемости гостиничных проектов достаточно велик. По этой причине, российские инвесторы неохотно вкладывают средства в развитие гостиничных проектов, так как привыкли работать с большой рентабельностью.

Количества предприятий, предлагающий гостиничный сервис, недостаточно для такого крупного международного центра культуры бизнеса и туризма, как Санкт-Петербург. Правительство должно изменить систему инфраструктуры Санкт-Петербурга.
Выводы:
Стоимость проживания в гостиницах Санкт-Петербурга меняется в зависимости от времени года. В период сезона происходит увеличение стоимости проживания в гостиницах Санкт-Петербурга по сравнению с несезоном на 30% ориентировочно. Существует 4 основных фактора, которые формируют ценю гостиничного номера: место расположения, средства обслуживания (удобства) уровень сервиса и имидж средства размещения.
Проблемы гостиничного сектора являются основными для развития туризма, и решения их зависит от успешного привлечения инвестиций в гостиничную индустрию Санкт-Петербурга
В городе наблюдается явный дефицит гостиниц уровня среднего класса. При наличии подобного количества гостиниц в таком городе, как Санкт-Петербург, сектор рынка гостиничных услуг не может считаться развитым.
Исследования показывают, что в ближайшей перспективе доминирующей категорией на гостиничном рынке Санкт-Петербурга станут гостиницы среднего класса.