Серии и планировки, в соотношении с классами жилья в г. Тюмень

Классификация жилья
Единая классификация определяет 4 класса жилья:
ЭКОНОМ
КОМФОРТ
БИЗНЕС
ЭЛИТ

Серии и планировки
«Эконом» класс

Общежитие
Самый экономичный тип недвижимости.
Площадь: от 8 м2 до … Кухня: отсутствует, общая на несколько комнат
Санузел: отсутствует, общий на несколько комнат
Балкон/лоджия: может быть
Тип: коридорный, блочный
Этажность: 3-9
Год постройки : 60 - 90 гг.
Районы застройки: Лесобаза, Восточный, Войновка,
Центр, 1-4 микрорайоны….

Общежитие поэтажный план

Общежитие поэтажный план

Общежитие фасады

Общежитие фасады

Общежитие фасады

Общежитие Риэс

Пансионат
Это малогабаритные квартиры
Площадь: от 8 м2
Кухня: отсутствует
Санузел: есть Балкон/лоджия: может быть
Тип: коридорный
Этажность: 5-эт кирпичные, 8-эт - панель.
Год постройки : 60 - 90 гг. Современная альтернатива – квартиры-студии
Районы застройки: Центр, микрорайоны…

Пансионат планировки
1-комнатный
2-комнатный

Пансионат поэтажный план

Пансионат фасад

Пансионат фасад

Малосемейка
Полноценная квартира в уменьшенных размерах.
Площадь: 1-комн. от 17 м2 до 22; 2-комн. от 20 м2 до 40
Кухня: от 4 до 8 м2
Санузел: в основном совместный
Балкон/лоджия: может быть
Тип: коридорный, подъездный
Этажность: 5-8-12 эт кирпичные, редко панельные
Год постройки : до 90-х гг.
Районы застройки: Центр, микрорайоны…

Малосемейка планировки

Малосемейка планировки

Малосемейка планировки

Малосемейка фасад

Малосемейка фасад

«Хрущевка»
Полноценная квартира
Площадь: 1-комн. от 28 м2 до 30; 2-комн. от 40 м2 до 44; 3-комн. от 50 м2
Высота потолков: 2,5 м
Кухня: от 5 до 6 м2
Санузел: совмещенный и раздельный
Балкон/лоджия: балкон и без балкона
Тип: подъездный
Этажность: 2-5 эт, кирпичные, панельные
Год постройки : до 70-х гг.
Районы застройки: Все «старые» районы города

«Хрущевка» фасад

«Хрущевка» фасад

«Хрущевка» фасад

«Хрущевка» планировки

«Хрущевка» планировки

«Хрущевка» планировки

«Брежневка»
Полноценная квартира
Площадь: 1-комн. от 29 м2 до 31; 2-комн. от 42 м2 до 47; 3-комн. от 50 м2 до 59
Высота потолков: 2,5 м
Кухня: от 6 до 7 м2
Санузел: совмещенный и раздельный
Балкон/лоджия: балкон и без балкона, лоджия в 9-этажных
Тип: подъездный
Этажность: 5, 9- эт, кирпичные, панельные
Год постройки : 70-е, начало 80-х гг.
Районы застройки: Все «старые» районы города

«Брежневка» фасад

«Брежневка» фасад

«Брежневка» фасад

«Брежневка» планировки

«Брежневка» планировки

«Брежневка» планировки

«Брежневка» планировки

Ленпроект
Площадь: 1-комн. от 29 м2 до 37; 2-комн. от 45 м2 до 50 м2 ; 3-комн. от 52 м2
Высота потолков: 2,5 м
Кухня: от 6 до 9 м2
Санузел: совмещенный и раздельный
Балкон/лоджия: лоджия, балкон, редко без балкона,
Тип: подъездный
Этажность: 5-6 эт кирпичные, панельные
Год постройки : 70-90-е гг.
Районы застройки: Все «старые» районы города

Ленпроект фасад

Ленпроект фасад

Ленпроект фасад

Ленпроект фасад

Ленпроект поэтажный план

Ленпроект поэтажный план

Ленпроект планировки

Ленпроект планировки

Ленпроект планировки

Ленпроект планировки

Болгарский проект
Площадь: 1-комн. от 31 м2 до 37; 2-комн. от 45 м2 до 56 м2 ; 3-комн. Нет
Высота потолков: 2,5 м
Кухня: от 6 до 10 м2
Санузел: раздельный, совмещенный
Балкон/лоджия: лоджия 3 м2 или 6 м2
Тип: 1-подъездный
Этажность: 8-9 эт панельные
Год постройки : 80-90-е гг.
Районы застройки: 5 мкр., Червишевский тракт, центр, Заречный мкр…

Болгарский проект фасад

Болгарский проект фасад

Болгарский проект поэтажный план

Ярославский проект
Площадь: 1-комн. – нет, 2-комн. 46- 48 м2; 3-комн. 56-65 м2
Высота потолков: 2,5 м
Кухня: от 7 до 9 м2
Санузел: раздельный
Кладовка: есть
Балкон/лоджия: лоджия от 6 до 8 м2
Тип: 1-подъездный
Этажность: 12 эт кирпич
Год постройки : 80-90-е , начало 2000 гг.
Районы застройки:Червишевский тракт, центр, Заречный, Восточный и др. мкр.

Ярославский проект фасад

Ярославский проект фасад

Ярославский проект поэтажный план

Грузинский проект
Полноценная квартира
Площадь: 1-комн. от 34-37 м2; 2-комн. 45-56 м2 ; 3-комн. 65-78 м2; 4-комн. 88-100 м2
Высота потолков: 2,75 м
Кухня: от 7 до 10 м2
Санузел: раздельный
Балкон/лоджия: лоджия 2,5 - 4 м2
Тип: подъездный
Этажность: 7, 9 эт блочный
Год постройки : 80-90-е гг.
Районы застройки: Южный, Червишевский тракт, Заречный мкр…

Грузинский проект фасад

Грузинский проект фасад

Грузинский проект поэтажный план

Грузинский проект поэтажный план

Грузинский проект планировка

Грузинский проект планировка

Свердлорвский проект
Площадь: 1-комн. от 35 м2; 2-комн. 48 м2 ; 3-комн. 82-87 м2; 4-комн. 100 м2
Высота потолков: 2,7 м
Кухня: от 8 м2
Санузел: раздельный в 2-4-комн, совмещенный в 1-комн.
Балкон/лоджия: 6 м2
Тип: 1-подъездный
Этажность: 16-эт панель
Год постройки : 80-90-е гг.
Районы застройки: 5 мкр, Заречный мкр…

Свердловский проект фасад

Свердловский проект поэтажный план

Свердловский проект планировка

Тобольский проект
Площадь: 1-комн. от 33 м2; 2-комн. 46 м2 ; 3-комн. 60-65 м2
Высота потолков: 2,5 м
Кухня: от 6-9 м2
Санузел: раздельный
Балкон/лоджия: 2-3 м2
Тип: подъездный
Этажность: 9-эт панель
Год постройки : 70-90-е гг.
Районы застройки: микрорайоны

Тобольский проект фасад

Тобольский проект фасад

Тобольский проект фасад

Тобольский проект поэтажный план

Проект «трехлистник»
Полноценная квартира
Площадь: 1-комн. 34-36 м2; 2-комн. 52-55 м2 ; 3-комн. нет
Высота потолков: 2,5 м
Кухня: от 7-10 м2
Санузел: раздельный
Балкон/лоджия: общая лоджия на 4-6 квартир, 6-8 м2
Тип: 1-подъездный
Этажность: 9-эт панель
Год постройки : 70-90-е гг.
Районы застройки: микрорайоны, центр

«Трехлистник» фасад

«Трехлистник» фасад

«Трехлистник» поэтажный план

86 серия
Площадь: 1-комн. 32-33 м2; 2-комн. 47-50 м2 ; 3-комн. 60-66м2; 4-комн 69-76 м2
Высота потолков: 2,5 м
Кухня: 7-8 м2
Санузел: раздельный
Балкон/лоджия: 6-8 м2
Кладовка: нет
Тип: подъездный
Этажность: 5, 9-10-эт кирпич
Год постройки : 70-00-е гг. строятся и сейчас
Районы застройки: все микрорайоны города

86 серия фасад

86 серия фасад

86 серия поэтажный план

121 серия
Площадь: 1-комн. 32-33 м2; 2-комн. 47-50 м2 ; 3-комн. 60-67 м2; 4-комн 72-75 м2
Высота потолков: 2,5 м
Кухня: 9 м2
Санузел: раздельный
Балкон: у 1-2 комн (2-3м2)
Лоджия: у 3-комн (4м2) и у торцевых 2-комн (6м2)
Кладовка: есть
Тип: подъездный
Этажность: 9-эт панель
Год постройки : 70-00-е гг.
Районы застройки: все микрорайоны города

121 серия фасад

121 серия поэтажный план

121 серия поэтажный план

121 серия поэтажный план

125 серия
Площадь: 1-комн. 32-33 м2; 2-комн. 47-50 м2 ; 3-комн. 60-67 м2; 4-комн 72-75 м2
Высота потолков: 2,5 м
Кухня: 9 м2
Санузел: раздельный
Балкон/лоджия: 6-8 м2
Кладовка: нет
Тип: подъездный
Этажность: 9-эт панель
Год постройки : 70-00-е гг.
Районы застройки: все микрорайоны города

125 серия фасад

125 серия фасад

125 серия поэтажный план

«Новая» 125 серия фасад

«Новая» 125 серия фасад

«Новая» 125 серия поэтажный план

«Новая» 125 серия поэтажный план

125-Т серия
Площадь: 1-комн. 35-38 м2; 2-комн. 56-58 м2 ; 3-комн. 67-68 м2
Высота потолков: 2,5 м
Кухня: 9-10 м2
Санузел: раздельный, совмещенный
Лоджия: 6-8 м2
Кладовка: на этаже
Тип: подъездный
Этажность: 9-10-эт панель
Год постройки : 90-00-е гг.
Районы застройки: Войновка, Дом Обороны…

125-Т серия поэтажный план

125-3Т серия
Площадь: 1-комн. 43-44 м2; 2-комн. 60-67 м2 ; 3-комн. 88-93 м2
Высота потолков: 2,5 м
Кухня: 11-12 м2
Санузел: раздельный, совмещенный
Лоджия: 6-8 м2
Кладовка: на этаже
Тип: подъездный
Этажность: 9-10-эт панель
Год постройки : 90-00-е гг.
Районы застройки: Войновка, Дом Обороны…

125-Т серия фасад

125-Т серия планировка

121-Т серия
Площадь: 1-комн. 40-43 м2; 2-комн. 60-62 м2 (не распашонки); 3-комн. 85-87 м2; 4-комн 103-105 м2
Высота потолков: 2,56 м
Кухня: 12-13,7 м2
Санузел: раздельный
Балкон/лоджия: балкон 2-5м2
Колясочная: возможна
Тип: подъездный
Этажность: 9-эт панель
Год постройки : 80-00 гг.
Районы застройки: мкр., кроме новых

121-Т серия фасад

121-Т серия поэтажный план

121-3Т серия
Площадь: 1-комн. 44-46 м2; 2-комн. 64м2(не распашонки) 66-68м2 (распашонки); 3-комн. 93 м2; 4-комн 109-110 м2
Высота потолков: 2,56 м
Кухня: 13,5-16 м2
Санузел: раздельный
Балкон/лоджия: балкон 2-5м2
Колясочная: возможна
Тип: подъездный
Этажность: 9-эт панель
Год постройки : 80-00 гг.
Районы застройки: мкр., кроме новых

121-3Т серия фасад

121-3Т серия фасад

121-7Т серия
Площадь: 1-комн. 45-49 м2; 2-комн. 66 м2(не распашонки) 71-77 м2 (распашонки); 3-комн. 96-98 м2; 4-комн 113-117 м2
Высота потолков: 2,56 м
Кухня: 14-16 м2
Санузел: раздельный
Балкон/лоджия: балкон 2-5м2
Колясочная: возможна
Тип: подъездный
Этажность: 9-эт панель
Год постройки : 80-00 гг.
Районы застройки: мкр., кроме новых

121-7Т серия фасад

121-7Т серия поэтажный план

121/12 серия
Площадь: 1-комн. 43 м2; 2-комн. 62 м2(не распашонки) 66 м2 (распашонки); 3-комн. 90 м2, 4-комн нет
Высота потолков: 2,56 м
Кухня: 10-14 м2
Санузел: раздельный
Балкон/лоджия: балкон 2-5м2
Колясочная: возможна
Тип: подъездный
Этажность: 12-эт панель
Год постройки : 2010 гг.
Районы застройки: Восточный-2

121/12 серия, фасад

121/12 серия, поэтажный план

121/12 серия, поэтажный план

121/12 серия, поэтажный план

121/14 серия
Площадь: 1-комн. 43 м2; 2-комн. 62 м2(не распашонки) 66 м2 (распашонки); 3-комн. 90 м2, 4-комн нет
Высота потолков: 2,56 м
Кухня: 10-14 м2
Санузел: раздельный
Балкон/лоджия: балкон 2-5м2
Колясочная: возможна
Тип: подъездный
Этажность: 12-эт панель
Год постройки : 2010 гг.
Районы застройки: 4 Тюменский мкр.

121/14 серия, фасад

121/14 серия, фасад

121/14 серия, поэтажный план

Серии и планировки
«Комфорт» класс

Индивидуальная, керамзито-блочный
Площадь: 1-комн. 44-52 м2; 2-комн. 57-100 м2; 3-комн. 90-125 м2; 4-комн 130-150 м2
Высота потолков: 2,75 м
Кухня: 10-16 м2
Санузел: 1 или 2 раздельный
Балкон/лоджия: лоджия 8 м2
Колясочная: возможна
Тип: подъездный
Этажность: 9-эт панель
Год постройки : 80-00 гг.
Районы застройки: мкр., кроме новых

Инд., керамзито-блочный, фасад

Инд., керамзито-блочный, фасад

Школьная панель
Площадь: 1-комн. 52-56 м2; 2-комн. 88-94 м2; 3-комн. 120-135 м2; 4-комн 146-156 м2
Высота потолков: 3 м
Кухня: 18-20 м2
Санузел: 1 или 2 раздельный
Балкон/лоджия: лоджия 3-4 м2
Колясочная: возможна
Тип: подъездный
Этажность: 8-9-эт панель
Год постройки : 90-00 гг.
Районы застройки:
Моск.тр., Центр, 1 мкр…

«Школьная панель» фасад

«Школьная панель» поэтажный план

«Школьная панель» планировка

«Школьная панель» планировка

Индивидуальная
Площадь: 1-комн.--- м2; 2-комн.--- м2; 3-комн.---м2; 4-комн---
Высота потолков: от 2, 5 до 3,2 м
Кухня: 6 до --- м2
Санузел: 1 или 2 и более, раздельный, совмещенный
Балкон/лоджия: лоджия --- 3-4 м2
Колясочная: возможна
Тип: ---
Этажность: разная, панель, кирпич
Год постройки : ---
Районы застройки: все

Индивидуальная, фасад

Индивидуальная, фасад

Серии и планировки
Старый Элитный фонд (СЭФ)

Желаем Вам
В нашей компании, в г. Тюмени, к СЭФ относятся дома серий:
«Сталинский» проект
Киевский проект
Московский проект
Облпроект

«Сталинский» проект
Площадь: 1-комн. до 36 м2; 2-комн. 60 м2; 3-комн. 80 м2; 4-комн. до 120 м2
Высота потолков: до 3,5 м
Кухня: 6 до 10 м2
Санузел: совмещенный
Балкон/лоджия: балкон 1-2 м2 или без балкона
Перекрытия: деревянные, ж/б
Тип: подъездный
Этажность: 2-4
Год постройки : 60-е
Районы застройки: Центр, Дом обороны, КПД

«Сталинка» фасад

«Сталинка» фасад

«Сталинка» фасад

«Сталинка» планировка

«Сталинка» планировка

«Киевский» проект
Площадь: 1-комн. до 38-40 м2; 2-комн. 60 м2; 3-комн. 80 м2; 4-комн. перепланированные
Высота потолков: 2.75 м
Кухня: 8 до 14 м2
Санузел: совмещенный, раздельный
Балкон/лоджия: балкон 2-3 м2, лоджия 3-4 м2
Перекрытия: ж/б
Тип: подъездный
Этажность: 5
Год постройки : 70-80-е
Районы застройки: Центр

«Киевский» фасад

«Киевский» фасад

«Киевска», поэтажный план

«Киевска», поэтажный план

«Киевска», поэтажный план

«Киевска», поэтажный план

Московский проект
Площадь: 1-комн. нет; 2-комн. 74-80 м2; 3-комн. 90-100 м2; 4-комн. 100-112;
Высота потолков: 2,5 м
Кухня: 10-12 м2
Санузел: совмещенный, раздельный
Балкон/лоджия: лоджия 6-8 м2
Перекрытия: ж/б
Тип: подъездный
Этажность: 12
Год постройки : 70-80-е
Районы застройки: Центр, Дом обороны, КПД

«Московский», фасад

«Московский», фасад

«Московский», поэтажный план

Облпроект
Площадь: 1-комн. нет; 2-комн. около 80 м2; 3-комн. около 90 м2; 4-комн. перепланированные
Высота потолков: 2.85 м
Кухня: 9 до 11 м2
Санузел: раздельный
Балкон/лоджия: балкон и 3-4 м2
Перекрытия: ж/б
Тип: подъездный
Этажность: 9
Год постройки : 70-80-е
Районы застройки: Центр, Дом обороны, КПД

Облпроект, фасад

Облпроект, фасад

Облпроект, фасад

Облпроект, поэтажный план