СервисИнвестСтрой. Общежитие для студентов ГородОК

Общежитие для студентов «ГородОК».
По примеру студгородка Keetwonen в Амстердаме.
Отдельная жилплощадь по цене общежития.

Санкт-Петербург самый привлекательный город для абитуриентов со всех регионов страны и иностранных студентов.
70% студентов – иногородние
Дефицит мест в общежитиях 10-12 тысяч
В комнатах нет места для учёбы

Какая ситуация сейчас
В данный момент:
Проживание в комнатах по 6 – 8 человек
Аренда съёмных квартир и комнат
Недостатки:
Отсутствие места для учёбы и отдыха
Постоянные переезды и высокая стоимость
Плохая транспортная доступность

Анализ конкурентов
Общежития / съёмное жильё
Проживание по 6-8 человек
Высокая стоимость аренды + вредная хозяйка + переезды
Транспортная недоступность
«ГородОК»
Отдельное проживание со всеми удобствами
Стоимость проживания составляет 10 000 рублей
В шаговой доступности от метро

Бизнес модель B2C
Ключевые партнёры
Виды деятельности
Ключевые ресурсы
Ценностные предложения
Взаимоотношения с клиентами
Каналы сбыта
Потребительские сегменты
Структура издержек
Потоки поступления доходов
Источники инвестиций
ВУЗЫ города
Размещение студентов и туристов
Основным ресурсом является сайт и реклама в сети интернет
Решение проблем размещения студентов и туристов в лучших условиях при меньшей стоимости
Через администраторов
Информация в ВУЗах и Интернет
Помогаем иногородним студентам
Запуск + Сайт + Реклама + КУ
Арендная плата за проживание
Прямые инвестиции, Субсидии от города, Субсидии от ВУЗов

Монетизация:

Сравнение с другими инструментами

Команда проекта
Штатные сотрудники:
Администратор – 4 человека (2 по 2)
Аутсорсинг:
Бухгалтерия
Охрана

Предложение инвестору
Инвестор производит 100% инвестирование проекта
Инвестор входит в проект на правах соучредителя
Доли инвестора и второго участника 70% на 30%
Показатели инвестиционной эффективности: Внутренняя норма доходности (IRR): 23,44, чистая приведённая стоимость (NPV) за 5 лет = 40 932 000р.
Индекс рентабельности инвестиций PI = 1,365
Возможные пути выхода инвестора:
Выкуп доли возможен с 5-го года реализации проекта.