Содержание Этапы реализации программы в НСО Поселок «Голубой Залив» Поселок Алексеевка Федеральные программы.

Содержание
Этапы реализации программы в НСО
Поселок «Голубой Залив»
Поселок Алексеевка
Федеральные программы

Федеральная целевая программа «Основные направления социально-экономической поддержки обустройства немцев в России на период 1994-1997 гг.».
Федеральная целевая программа «Развитие социально-экономической и культурной базы возрождения российских немцев на период 1997-2006гг.».
Федеральная целевая программа «Социально-экономическое и этнокультурное развитие российских немцев на 2008-2012 годы» и «Государственная программа содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, на 2007-2012 годы».
решение экономических и социальных проблем российских немцев и переселенцев.
Цель программы:
создание условий для сохранения и развития этноса российских немцев в районах их компактного проживания в регионах РФ.
Цель программы:
создание благоприятных экономических и социально-культурных условий для переселения соотечественников из-за рубежа в РФ.
Цель программы:
Федеральные программы

п. «Голубой Залив»
п. «Алексеевка»
п. «Алексеевка» возобновление строительства
1996 г.
1994 г.
2005 г.
В рамках федеральных программ 1994-2020 гг. НСО прошла следующие этапы:
Этапы реализации программы в НСО

«Голубой Залив» расположен недалеко от центра города, на берегу живописного залива Обского водохранилища.
Поселок
«Голубой Залив»
При его строительстве соблюдены все природоохранные нормы, сохранена естественная экосистема.

Поселок
«Голубой Залив»
Поселок представляет собой жилой комплекс на 36 коттеджей с развитой инфраструктурой:
централизованное электроснабжение,
канализация,
автономное водоснабжение,
газификация.

Поселок «Голубой Залив»
На территории поселка расположены: продовольственный магазин, детская площадка, тепличный комплекс.
Имеется внутрипоселковая дорога с асфальтовым покрытием.
В поселке проживает 112 человек.
Произведено озеленение улиц хвойными деревьями и дикорастущим кустарником.

Соглашение о возобновлении строительства русско-немецкого поселения в районе села Алексеевка
Стороны-участники :
Администрация Новосибирского района Новосибирской области,
Администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области,
ЗАО «Представительство-бюро Германо-Сибирской фирмы РВК»,
Государственное учреждение культуры «Новосибирский областной российско-немецкий дом»,
Поселок Алексеевка

Русско-немецкое поселение – п. Алексеевка: жилой комплекс на 6 тысяч жителей.
Поселок Алексеевка
Топоплан земельных угодий под застройку

Общая площадь территории: 250 Га.
Поселок Алексеевка
Планирование территории под застройку

Поселок Алексеевка
Генеральный план застройки поселка Алексеевка

В стадии разработки 4 разновидности коттеджей:
Это комфортабельные двухэтажные загородные дома общей площадью от 150 до 477 кв.м.
Поселок Алексеевка

Общая площадь: 150,1 кв.м.,
жилая площадь: 56,4 кв.м.
Поселок Алексеевка
На первом этаже коттеджа расположены кухня, столовая, гостиная с камином, гараж на одну машину.
На втором этаже расположены три небольшие спальные комнаты и ванная.

Поселок Алексеевка
Общая площадь: 278,7 кв.м., жилая площадь: 134,8 кв.м.
Дом с цокольным этажом, двумя жилыми этажами, пирамидальной кровлей. Гостиная, столовая и кухня представляют собой единое пространство.
На втором этаже – три спальных комнаты.

Поселок Алексеевка
Общая площадь: 325,1 кв.м., жилая площадь: 91,9 кв.м.
На цокольном этаже проектом предусмотрена зона активного отдыха со спортзалом, сауной, душевой кабиной и санузлом.
На промежуточном уровне между цокольным и первым этажами запроектирован гараж на два автомобиля, котельная, подвальные помещения.
На первом этаже - гостиная и кухня. В мансарде - спальные помещения и санузел.

Поселок Алексеевка
Общая площадь: 477,0 кв.м.
Жилая площадь: 160,3 кв.м.
Строительство дома возможно на достаточно больших участках земли с ровным рельефом.
Проект может быть спланирован в соответствии с пожеланиями заказчика.

Малоэтажные таун-хаусы представляют собой совокупность двух и более коттеджных секций, выстроенных как один дом.
Площадь любой квартиры (секции) составляет от 120 до 300 кв.м, что позволяет комфортно проживать семье из 4-5 человек.
Поселок Алексеевка

Для каждого владельца секции в таун-хаусе и владельца коттеджа предусмотрено пользование земельным участком, расположенным рядом с домом.
Поселок Алексеевка

Участки для застройки имеют ряд преимуществ:
экологически чистый район;
близость газопровода;
имеются свободные электрические мощности;
20 км до центра крупного российского города - Новосибирска;
близлежащее прохождение федеральной трассы в сторону г. Омска;
строительство на соседней территории Северной объездной дороги, что позволит иметь прямой выход на федеральную трассу в сторону других крупных городов Сибири и Дальнего Востока.
Поселок Алексеевка

Численность населения - 6000 человек:
в т.ч. I очередь - 2000 чел.
Норма обеспеченности жилой площадью - 20-23 кв.м. на чел.
Общая площадь жилого фонда -120 000 кв.м:
в т.ч. I очередь – 36 000 кв.м.
Поселок Алексеевка

Планирование инфраструктуры поселка
Поселок Алексеевка

Инфраструктура ЖКХ (исключая электроснабжение) базируется на системе самообеспечения:
теплоснабжение - собственная газогенераторная подстанция;
водоснабжение - из подземных скважин;
автономная система фильтрации воды;
водоотвод - канализационные резервуары.
Поселок Алексеевка

2007
2008
2009
2010
Административное здание
Школа на 11 классов
Детские сады - 6 шт. по 120 мест
Торговый центр поселка
Дом быта на 70 раб. мест
Универсам
Отделение связи
и банка
Клубно-спортивное сооружение
Библиотека
Магазин смешанной торговли
Центр досуга
Спортивно-оздоровительный комплекс
Поликлиника
Теннисный корт
Плавательный бассейн 25×85
Бизнес-центр
Столовая-кафе
Блок обслуживания
Гостиница на 50 мест
Сроки начала строительства
Больница

2008
Завершающий этап строительства
2009
2010
2011
2012
2020
Торговый центр поселка
Административное здание
Универсам
Дом быта на 70 раб. мест
Отделение связи и банка
Пункт проката
Школа на 11 классов
Клубно-спортивное сооружение
Библиотека
Магазин смешанной торговли
Теннисный корт
Центр досуга
Спортивно-оздоровительный комплекс
Поликлиника
Плавательный бассейн 25×85
Бизнес-центр
Столовая-кафе
Блок обслуживания
Гостиница на 50 мест
Больница
Детские сады - 6 шт. по 120 мест

Коммунальные здания
АТС на 1500 номеров
2009
Пожарное депо
на 6 машин
Баня на 50 мест
2010
Химчистка
Пункт ГИБДД
Прачечная
Начало строительства
Баня на 50 мест
2012
2011
АТС на 1500
номеров
Пожарное депо
на 6 машин
Химчистка
Пункт ГИБДД
Прачечная
Завершающий этап строительства

Этапы развития инфраструктуры поселка
Объекты промышленной застройки
Для решения вопроса занятости будущих переселенцев планируется возведение следующих промышленных объектов:
молокозавод;
мясоконсервный завод;
хлебопекарное производство;
пивоварня;
деревообрабатывающий завод;
завод по производству гофротары;
сборочное производство товаров народного потребления;
Логистический парк (складской комплекс)

Промышленные объекты
Начало строительства
2007
2008
2009
2010
Логистический парк
Хлебопекарное производство с мельницей
Дерево-перерабатывающий завод
Сборочное производство товаров народного потребления
Молокозавод
Мясоконсервный завод
Завод по производству гофротары
Пивоварня

Завершающий этап строительства
Промышленные объекты
2008
2009
2010
2012
Хлебопекарное производство с мельницей
Сборочное производство товаров народного потребления
Логистический парк
Завод по производству гофротары
Деревопере-рабатывающий завод
Мясоконсервный завод
Пивоварня
Молокозавод

Возведение «Логистического парка» - это высокорентабельный инвестиционный проект.
Он открывает широкие перспективы для организации эффективного крупномасштабного бизнеса, связанного с обработкой больших объемов грузопотоков.

На сегодня общая площадь складов Новосибирска – 650 000 кв.м. Только 5% соответствуют классу А.
Логистический парк
В Новосибирске работают крупные российские и зарубежные компании, которые предъявляют высокие требования к складам. Предложение складских помещений до сих пор не удовлетворяет их спрос.
Особенно востребованы отдельно стоящие терминалы площадью от 800 до 1 500 кв.м. Обязательным условием для них является наличие коммуникаций.
Имеется возможность разместить склады класса А общей площадью 100-150 тысяч кв.м. на двух участках земли, находящихся в оперативном управлении.

Удобное месторасположение участков для размещения Логистического парка с целью:
складирования,
хранения,
обработки,
переупаковки грузов.
Груз будет доставляться авиационным, автомобильным или железнодорожным транспортом.
Поселок Алексеевка

Предусмотрены следующие возможности оплаты жилья будущими переселенцами:
ипотека,
поэтапные выплаты;
другие формы оплаты.
Поселение Алексеевка

Для привлечения инвесторов предлагаются следующие программы:
проектное финансирование;
участие в паевых фондах;
облигационный заем.

Формы финансирования строительства
Федеральный бюджет России
Банковские кредиты
Частные инвестиции
Финансирование строительства
Средства крупных инвесторов

Новосибирск- центр Сибирского федерального округа, самый молодой, быстрорастущий город Сибири, развитый индустриальный центр.
Население города – 1,5 миллиона человек
(3-й город России по численности).
Территория города – более 500 кв.километров.
Город Новосибирск

Новосибирск занимает уникальное геополитическое положение в центре России.
Благодаря этому в городе ведут деятельность:
крупнейшие представительства зарубежных компаний,
международные организации,
консульские службы,
ярмарочные структуры,
туристические,
страховые,
другие ведущие компании.
город Новосибирск

Новосибирск тесно связан с городами России и зарубежными странами следующими видами транспорта: Железнодорожный
через город проходит одна из главных артерий страны – Транссибирская магистраль;
Автомобильный
автодороги федерального назначения соединяют запад-восток, юг-север, прямая дорога идет на Казахстан;
Водный
река Обь позволяет доставлять грузы на Север;
Авиационный
в городе действуют несколько аэропортов. В их числе международный аэропорт Толмачево, который играет ведущую роль в перевозке пассажиров. Он выполняет функции транзитного пункта для технических коммерческих посадок.
город Новосибирск