ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «АЭРОБУС»

Мастерская ключевых решений stepREALTY
Адрес: ул. Клочковская, 134б
Этажность: два этажа
Общая площадь: 7428 кв.м
Общая площадь в аренду: 5700,5 кв.м
Якорный арендатор:
продуктовый супермаркет
Парковка: 200 мест
Сдан в эксплуатацию:
вторая половина 2008г.
Планируемое открытие:
лето 2009г.
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ

Мастерская ключевых решений stepREALTY
ХАРАКТЕРИСТИКИ МЕСТА РАСПОЛОЖЕНИЯ
Торговый центр «АЭРОБУС» расположен на пересечении улиц Клочковской и Ромена Роллана. Этот район характеризуется интенсивным строительством и высокой плотностью деловых и торговых объектов. Напротив ТЦ «Аэробус» располагается строительный гипермаркет «Будмен», готовится к открытию бизнес-центр «Тетрис», строится бизнес-центр «Ковчег». Соседствует с ТЦ сервисный центр «Citroёn».
ТЦ расположен в непосредственной близи со сразу несколькими жилыми районами: новостройками, спальными микрорайонами Павловки, жилыми районами Центра (ул.Р.Роллана, А.Барбюса, спуск Пассионарий), элитными жилыми комплексами «Слободская усадьба» и «Сосновая горка».
Трасса возле ТЦ характеризуется высоким автомобильным трафиком. Остановки 2 трамвайных и 5 автобусных маршрутов.
Удаленность ТЦ от станций метро: от «Научная» - 970м
от «Держпром» - 1,3 км
от «Университет» - 1,7км
от «Радянська» - 2,9км

Мастерская ключевых решений stepREALTY
ОПИСАНИЕ ТЦ «АЭРОБУС»
первый этаж
Согласно концепции, большую часть первого этажа занимает якорный арендатор - супермаркет.
В левой части ТЦ предусмотрено расположение кафе/ ресторана, вход в который осуществляется из зала торгового этажа.
Всего на первом этаже сдается в аренду 2935 кв.м.

Мастерская ключевых решений stepREALTY
ОПИСАНИЕ ТЦ «АЭРОБУС»
второй этаж
На втором этаже в аренду сдается 2900 кв.м торговой площади. Также имеются подсобные помещения (офисные, складские, бытовые комнаты и санузлы) общей площадью более 500 кв.м. Для арендаторов второго этажа предусмотрен доступ к авторампе, отдельная разгрузочная и грузовой подъемник, позволяющий поднимать грузы массой до 800кг.

Мастерская ключевых решений stepREALTY
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТЦ
Торговый центр сдан в эксплуатацию во второй половине 2008г.
Для посетителей ТЦ предусмотрена одна входная группа, перемещение посетителей между этажами осуществляется на траволаторах
Для персонала арендаторов ТЦ доступны 4 служебных лестницы, закрытых для посетителей
Три стороны здания ТЦ представляют собой витражные окна с секциями 2,2х1,6м
Состояние помещения:
пол – керамогранитная плитка,
450х450мм
потолок подвесной «Армстронг»
стены обшиты гипоскартоном и
окрашены
колонны обшиты металлом или
гипсокартоном, окрашены
Высота потолков: 3,2 м
Расстояния между колоннами: 9х6 м

Мастерская ключевых решений stepREALTY
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТЦ
К авторампе торгового центра предусмотрены отдельные доступы для арендаторов первого и второго этажей
К услугам арендаторов второго этажа грузовой подъемник (800 кг)
Отопление от собственных котельных, расположенных на крыше ТЦ (в торговых залах – воздушное)
Вентиляция и кондиционирование (руф-топы)
Горячая и холодная вода: с/у, душевые
Телефонизация и Internet (провайдер – Датагруп)
(осуществляется по договоренности)
Круглосуточная охрана

Мастерская ключевых решений stepREALTY
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Администрацией ТЦ планируется ежемесячное продвижение ТЦ за счет собственника. Арендаторы могут участвовать в рекламной кампании с целью продвижения собственной торговой марки.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, по показаниям счетчиков либо пропорционально занимаемой площади (для небольших арендаторов).
Услуги связи возмещаются отдельно.
Размещение наружной рекламы возможно либо в виде указателей на стеле на въезде в ТЦ, либо в виде оклейки окон ТЦ пленками по согласованию с управляющей компанией. Вопросы о других видах наружной рекламы решаются в индивидуальном порядке.
Все условия могут быть скорректированы в процессе переговоров.