Управление многоквартирными домами, ценообразование в сфере жилищно-коммунальных услуг.

Нормативно-правовое регулирование, осуществляемое
Минрегионом России, направлено на достижение баланса отношений между всеми участниками рынка жилищно-коммунальных услуг
Изменения в ЖК (123-ФЗ)
Новые правила оказания КУ (ПП 354)
Изменения в ПП 307
Изменения в порядок определения и установления нормативов (ПП 306)
Примерная форма платежного документа (Приказ МР № 454)
Раскрытие информации для УК и ТСЖ (ПП 731)
Минимальный перечень работ на МКД (Проект ПП)
Стандарты и правила деятельности по управлению МКД (Проект ПП)
Примерные условия договора управления МКД (Проект Приказа МР)
Кап.ремонт (Проект ФЗ)
ПОТРЕБИТЕЛЬ КУ
ПОСТАВЩИК РЕСУРСА
(РСО)
ИСПОЛНИТЕЛЬ КУ
(УК, ТСЖ, Кооператив)
Требования к договорам ресурсоснабжения (ПП 124)
Расщепление платежей (ПП 253)
Законодательство в сфере теплоснабжения
(требования к схемам теплоснабжения ПП 154,
рассмотрение разногласий по схемам ПП 882,
правила организации теплоснабжения,
правила коммерческого учета,
правила подключения к системам теплоснабжения)
Законодательство в сфере водоснабжения и водоотведения
(новый закон 416-ФЗ и план по его реализации)
Реализация План мероприятий 1493-р
(в том числе, обязательные ПКР, долгосрочные тарифы)

Основы взаимоотношений потребитель – исполнитель КУ
Ответственность за качество оказываемых коммунальных услуг
Приборный учет
(выполнения обязательных требований ФЗ «Об энергоэффективности»)
Новый порядок расчета за коммунальные услуги:
(Вывод «из тени» платы за общедомовые нужды,
оплата отопления только в отопительный период - с 1 сентября 2012 г.)
Установление обязанностей потребителей по своевременной передаче показаний ПУ и оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества МКД
Возможность осуществления прямых платежей (при наличии соответствующего решения)
ПОТРЕБИТЕЛЬ КУ
ИСПОЛНИТЕЛЬ КУ

Основы взаимоотношений исполнитель КУ - РСО
Обязательность договорных отношений и установление более четких «правил игры» между исполнителем КУ и РСО
Требования к РСО предоставлять коммунальный ресурс качество и объем которого соответствует положениям правил предоставления коммунальных услуг потребителям
Исключение возможности присвоения недобросовестными исполнителями КУ денежных средств, полученных от потребителей в счет платы за КУ
Обязательность ПКР, схем ресурсоснабжения.
Долгосрочные тарифы
ИСПОЛНИТЕЛЬ КУ
РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

Оптимальная система построения инфраструктуры учета КУ
Объектовые приборы учета
Датчики и приборы учета
Индивидуальные приборы учета
Установка приборов учета на границе зоны ответственности субъектов ЖКХ стимулирует внедрение энергосберегающих технологий