VChFG_2022

Кейс № 4. Вопрос № 1. Дополнительное условие № 1
Зарплата Виктора Петровича с учетом вычета НДФЛ 63510 рублей/месяц.
С учетом инфляции квартира, которую хочет купить Виктор будет стоить 6866700 рублей.
Квартира, которую получил Виктор в наследство с учетом инфляции будет стоить 4096000 рублей.
С каждой зарплаты у Виктора остается 12702 рубля.
Спустя 2 года Виктор получит 1646268 рублей по условиям вклада.
Если Виктор положит на накопительный счет сумму, которая у него остается после каждого месяца и будет вкладывать ее каждый месяц на протяжении 2х лет, то получит за это 320707 рублей(По условию СберБанка на накопительный счет).
Так же квартиру, переданную по наследству, Виктор может сдавать в аренду за 10000 рублей/месяц и получит за это 270000 рублей(т.к. квартиру он получил в начале 2020 года, а совершить покупку решил в марте 2022 года).
6866700-(4096000+320707+1646268+270000)=533725 рублей. Столько рублей будет не хватать Виктору Петровичу в марте 2022 года на квартиру. Нехватку денег Виктор может покрыть тем, что возьмет кредит.

Кейс № 4. Вопрос № 1. Дополнительное условие № 2
Зарплата Виктора Петровича с учетом вычета НДФЛ 63510 рублей/месяц.
С учетом инфляции квартира, которую хочет купить Виктор будет стоить 6866700 рублей
. Квартира, которую получил Виктор в наследство с учетом инфляции будет стоить 4096000 рублей.
С каждой зарплаты у Виктора остается 12702 рубля. Спустя 2 года Виктор получит 1646268 рублей по условиям вклада.
Если Виктор сделает вклад в тот же банк на тех же условиях, то получит 345971 рублей.
Так же квартиру, переданную по наследству, Виктор может сдавать в аренду за 10000 рублей/месяц и получит за это 270000 рублей(т.к. квартиру он получил в начале 2020 года, а совершить покупку решил в марте 2022 года).
6866700-(4096000+345971+1646268+270000)= 508461 рублей. Столько рублей будет не хватать Виктору Петровичу в марте 2022 года на квартиру. Нехватку денег Виктор может покрыть тем, что возьмет кредит.

Кейс № 4. Вопрос № 2. Дополнительное условие № 1
Дополнительными источниками дохода для Виктора Петровича может являться множество вариантов, таких, как начать работать на 2й работе, вложиться в акции, сделать вклад в банк под проценты, оптимизировать расходы, продать старые вещи. Но, один из самых лучших-это сдать квартиру в аренду. Примерная сумма, за которую сдают однокомнатные квартиры ~10000 рублей/месяц.

Кейс № 4. Вопрос № 2. Дополнительное условие № 2
Дополнительными источниками дохода для Виктора Петровича может являться множество вариантов, таких, как начать работать на 2й работе, вложиться в акции, сделать вклад в банк под проценты, оптимизировать расходы, продать старые вещи.
Но есть и вариант взять кредит. Например, взять ипотеку и сразу выплатить большую часть суммы 6322975 рублей(сумму взял из суммы денег, полученных из условия, что Виктор Петрович положил часть своей зарплаты на накопительный счет). И выплачивать оставшуюся часть суммы по процентам:3509 рублей/месяц 30 лет по условиям ипотеки.
Но это не так выгодно, как взять недостающую сумму в кредит и выплачивать 12247 рублей/месяц 5 лет по условиям кредита.
12*30*3509=1263240 рублей будет всего выплачено по условиям ипотеки за 30 лет
12*5*12247=734820 рублей будет всего выплачено по условиям кредита за 5 лет
Как видно, разница почти в 2 раза больше.