ЗАО «ГОРИЗОНТ-БЕЛИНВЕСТ-ДЕВЕЛОПЕР»Презентация инвестиционного проекта по созданию Многофункционального комплекса

ЗАО «ГОРИЗОНТ-БЕЛИНВЕСТ-ДЕВЕЛОПЕР» - девелоперская компания, работающая на рынке недвижимости Республики Беларусь с 2010 года.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27.10.2010 г. № 551-дсп основной задачей ЗАО «ГОРИЗОНТ-БЕЛИНВЕСТ-ДЕВЕЛОПЕР» является разработка и реализация инвестиционного проекта по созданию многофункционального центра в Минске, в границах ул. Куйбышева – просп. Машерова – ул. Красной – ул. Киселева
Акционеры компании:
ОАО «Управляющая компания холдинга «ГОРИЗОНТ»
ОАО «Белинвестбанк»

Месторасположение Участка
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь данная территория предполагает создание многофункциональной застройки с преимущественным размещением объектов международного, национального, регионального (межселенного) значения с максимальной для городского планировочного ядра интенсивностью застройки 20 O1.

Структура Проекта
Доминирующие функциональные составляющие:
офисные объекты;
гостиничный комплекс.
Сопутствующие функциональные составляющие:
малые торговые площади, объекты услуг, общественного питания, др., размещенные на 1-ых этажах офисных объектов и в гостиничном комплексе;
ядро с общественной зоной, размещенное в центральной части инвестиции на пересечении основных пешеходных коммуникационных путей Проекта.
Общая площадь планируемой застройки – 137 435 кв.м, включая паркинг – 37 286 кв.м, гостиничный комплекс с конференциальными площадями и полной вспомогательной инфраструктурой – 14 260 кв.м

Финансовые показатели Проекта
Финансовые показатели эффективности Проекта были просчитаны международной консалтинговой компанией в сфере недвижимости Cushman & Wakefield:
Общий объем инвестиций – 239 288 207 (евро)
Модифицированный IRR (внутренняя норма доходности) - 17,8%
NPV (чистая приведенная стоимость) - 23 962 847 (евро)
Простой срок окупаемости - 10,33
Динамический срок окупаемости - 12,13
Индекс рентабельности - 1,26

Преимущества участка
Расположение в центральной части г. Минска, в развивающемся районе города, включающем участки перспективной застройки;
Развития система общественного транспорта и наличие метро в шаговой доступности от участка;
Высокая степень визуальной доступности участка по периметру с 4-х сторон;
Развитие имиджа района как зоны коммерческого предназначения;
Отсутствие градостроительных и законодательных ограничений в отношении данной площадки для конкретного типа недвижимости;

Примерная концепция строительства зданий в рамках проекта

Примерная концепция строительства зданий в рамках проекта

Предложение
Компания ЗАО «ГОРИЗОНТ-БЕЛИНВЕСТ-ДЕВЕЛОПЕР» готова
рассмотреть различные предложения о совместном участии в
проекте от белорусских и зарубежных компаний.
Форма участия:
инвестирование в проект путем предоставления целевых займов и кредитов;
инвестирование в проект путем приобретения доли при формировании и/или увеличении уставного капитала организации;
долевое строительство;
аренда готовых помещений;
любые другие формы организации совместного бизнеса;