Защита проекта

ПЛАН ДЕЙСТВИЙ
Выбранная стратегия:
Покупка квартиры по адресу г. Санкт-Петербург улица Марата, д. 41 ниже рынка с последующей перепланировкой на 5 студий и сдачей в управление управляющей компании
Покупка: 15 апреля
Перепланировка: с 1 мая по 30 мая
Сдача в аренду: 1 июня

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ
г. Санкт-Петербург
1 этаж, площадь 85 кв.м.
Старый фонд
Центральный район

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ
Обязательно указать на плане:
Размеры стен
Новые стены и С/У
Расстановка мебели
Разводка канализации
Зона поднятия полов

ОПИСАНИЕ ЦА / КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ЦА:
- Туристы. Объект размещается в центре города вблизи трех станций метро и в 600 метрах от невского проспекта и основных достопримечательностей города
- Командировочные. Обьект находится в 700 метрах от Московского вокзала, это будет очень удобно для людей, кто приезжает на поезде в командировки в офисы компаний в центре города.
Конкурентное преимущество:
- цена ниже чем у конкурентов
- возможно заселения 5-ти человек в студию (3 внизу, 2 на “втором” этаже)

Квартира на карте города
ПОКАЗАТЬ НА КАРТЕ:
Место расположения квартиры
Ключевые объекты инфраструктуры, важные для выбранной ЦА

РЕЗУЛЬТАТ ТЕСТА ФЕЙКОВОГО ОБЬЯЛЕНИЯ
Разместил объявление 10/04
Через 30 мин поступил первый звонок
За сутки получил 7 звонков
За 2е суток 11 звонков
Были клиенты, кто звонил по 2, 3 раза
Вывод: Тест пройден, цена и локация востребована!

РАСЧЕТ ДОХОДА
Подробно расписать здесь, как получается цифра дохода в чек листе рентабельности

ЧЕК-ЛИСТ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ

ЧЕК-ЛИСТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ЧЕК ЛИСТ ЛИКВИДНОСТИ

ЧЕК-ЛИСТ ИПОТЕКИ