Рынок земли

Определение
Рынок земли – это система экономических отношений, возникающих по поводу купли-продажи земельных участков, и формирующих спрос, предложение и цену на них.
Эти отношения регулируются правом собственности.
Главный объект рынка - земля.Не относится к свободно воспроизводимым факторам производства.Специфика данного фактора в территориальной ограниченности=>неэластичность предложения

Использование:
сельское хозяйство,
добывающая промышленности,
построение зданий,
залежи полезных ископаемых

Условия для рынка земли:

Рента - доход, который получает собственник земли от сдачи ее в аренду.
Рентой так же называют доход владельцев таких факторов производства, предложение которых ограничено и не зависит от цены.
На нее влияет только спрос.

Виды земельной ренты:
Абсолютная - часть дохода землепользователя, которую он отдает собственнику земли в виде рентной платы
Дифференциальная - рента, увеличенная за счёт использования ресурсов высокой производительности
Монопольная - рента, которая образуется при реализации товаров по монопольной цене, превышающей их стоимость(выращивание редких культур, месторождения ценных ископаемых, участки для застройки)

Дифференциальная рента
Первого рода
Зависит от естественного различия качества земли: плодородия, местоположения
Второго рода
Получают владельцы, улучшившие качество участка(добавочное вложение капитала):
Мелиорация, дренаж и т. д.

Что касается купли-продажи земли на рынке товаров, она зависит от ренты, которую могли бы получить землевладельцы в будущем. Землевладелец готов продать землю по такой цене, которая обеспечивала бы ему сумму денег, положив которую в банк он мог бы получать ежегодно при существующей процентной ставке доход, равный ренте.

Литература:
https://spravochnick.ru/ekonomika/rynok_zemli_ego_osobennosti/
https://rrepetitor.ru/economics/kratkaya-harakteristika-rynka-zemli/