Торгово-общественный комплекс

Ситуационная схема

м
Функциональная схема территории

Схема транспортных и пешеходных путей и озеленения

Освоенность территории

Важные видовые точки
Створ ул. Копылова, узнаваемая цветочная композиция «Слоны», повышение рельефа, постепенное раскрытие вида, одностороннее движение. Слева – Параллели.
Частые пробки, большая проходимость транспорта.
Вид на существующий сквер на ул. Копылова. Сквер благоустраивается, но не «прижился» у горожан, т.к. находится между двух магистралей - шумно, пыльно, неуютно.

Важные видовые точки
Перекресток ул. Копылова – Ладо Кецховели. Вид на существующий сквер. Два П-образных перекрестка. Высокая проходимость людей и машин.
На заднем плане – БЦ Спасский.

Сквер, существующее состояние. Памятник первому губернатору Енисейской губернии Александру Степанову. (фото автора 2017г.)
Сквер используется как транзитная зона. Площадь сквера 2,5 га
ЖК Параллели (фото автора 2016г.) на этапе строительства.
Важные видовые точки
Проект зеленой зоны (информация с сайта sibdom.ru)

Ощущения

Транзитность территории (люди не задерживаются)
Шум, пыль
Неудобные пешеходные пути (П-образные переходы, долгие паузы на светофорах)
Пробки
«Не работает» сквер
Разобщенность торговых точек, несвязность
«+» и «–» территории
Высокая проходимость места
Близость магистралей (Копылова, Красной армии)
Большой охват населения
Доступность места
Узнаваемость места
Благоустройство
Потребность в насыщении функцией

Вариант 1
С учетом перепада рельефа создать платформу и надземные переходы;
Ул. Красной армии – под платформу;
2 комплекса: спортивно-развлекательный и торгово-общественный (ближе к ул. Ладо Кецховели);
max 3 этажа (h~11 m);
Главный вход со стороны Копылова, въезд в подземный паркинг – с ул. Копылова и/или Красной армии (под платформой)

Вариант 2
Сохранение части сквера;
Раскрытие пространства в сторону новой застройки;
Высота мах 11-12 м;
Въезд со стороны Копылова;
Загрузка со стороны Красной армии/Ладо Кецховели

Вариант 3
Сохранение части сквера;
Пластичные формы;
Высота мах 11-12 м;
Организация камерного пространства, защищенного от магистралей;
Раскрытие на рекреацию