Анализ района Хамовники

Границы района
Граница проходит: по оси русла реки Москвы, оси Бородинского моста, осям: Смоленской улицы и южного проезда Смоленской улицы, Смоленского бульвара, Глазовского переулка, Денежного переулка, переулка Сивцев Вражек, западного проезда Гоголевского бульвара, далее, пересекая Гоголевский бульвар, по осям:Колымажного переулка, Большого Знаменского переулка, улицы Знаменки, юго-западной границе Боровицкой площади, оси Большого Каменного моста до реки Москвы
Основные улицы: Садовое кольцо, Смоленский и Зубовский бульвары, Комсомольский проспект (южнее Садового кольца) и улица Остоженка, Третье транспортное кольцо и Московская окружная железная дорога

Визуальный тур по противоречиям района

Жилой фонд

Географическое положение и Транспорт

Досуг и культура

Торговля и снабжение населения

Основные сегменты потребителей рынка жилья
Старожилы района, проживающие в Хамовниках с доперестроечных времен в трудоспособном возрасте среднего достатка с семьями или без оных
Очень обеспеченные представители делового и креативного класса с семьями и без оных
Старожилы пенсионеры - бывшие функционеры, интеллигенция, служащие высокого чина.
Сливки общества - звезды, знаменитости, олигархи
Иностранные подданные - служащие посольств
Недавно переехавшие люди среднего достатка с семьями
Бывшие работники промышленных предприятий, живущие в рабочих общежитиях и коммунальных квартирах, в том числе пенсионеры
Студенты, проживающие в общежитиях

Другие потребители территории Хамовников
Туристы
Сотрудники офисов и учреждений в Хамовниках (делятся на автомобилистов и пешеходов)
Посетители мест культуры и досуга из других районов
Посетители специализированных магазинов из других райононов
Клиенты платных клиник и пациенты поликлиник и больниц из других районов
Прихожане храмов из других районов
Автомобилисты, проезжающие через район Хамовники
Студенты ВУЗов, школ и ПТУ, проживающие в других районах
Рабочие со строек, проживающие в других районах

Эмпирическая таблица атрибутов

Выводы(1)
ключевые потребители места:
Обеспеченные семьи с детьми или без оных (чистые детские парки, лучшие частные и государственные школы и детские лечебные заведения, благоустроенные территории и дворы)
Московская элита (самые дорогое и престижное элитное жилье в Москве)
Туристы (Храм Христа Спасителя, Новодевичий монастырь, Пушкинский музей)
Посетители мест досуга и отдыха (спорт, концерты)

Выводы (2)
Несмотря на хорошую экологию и высокое качество жилья и инфраструктуры, многие ключевые потребители резиденты могут отталкиваться большим скоплением народа (спортивные матчи, концерты)
Место не предоставляет мест торговли и досуга, которые могли бы привлечь массу потребителей из других районов (ТЦ, клубы)
Отталкиваются семьи со средним и низким достатком, в связи с высокими ценами даже на посредственное жилье