Аренда и арендные отношения в сфере ФКиС. Нормативно-правовые документы, регулирующие деятельность об аренде

По срокам арендные договора бывают: долгосрочными на 5-10 лет на 49 лет; краткосрочными, сроком на 1 месяц, на 1 год, на проведение какого-либо матча, на 1-2 часа;
бессрочными (если в договоре не указан срок действия, он считается заключенным на неопределенный срок), и может быть, расторгнут в одностороннем порядке, письменно известив о расторжении договора др. сторону не менее чем за 1 месяц.

Для многих ФО комплексы, например, для таких больших по площади, как «Лужники», спорткомплекс «Олимпийский» сдача помещений в аренду, является, чуть ли не основной коммерческой деятельностью.
Как правило, маркетологами осуществляется гибкое ценообразование, с учетом часа – пика (вечернее время, утро, день), дней недели, месяца и т.п.

Договор считается не заключенным, если в нем отсутствуют сведения об арендной плате. Договор со сроком действия более одного года подлежит гос. регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации и законно переданным имуществом.
К договору прилагается:
поэтажные планы здания;
схема арендуемого объекта с указанием размером арендной площади и стоимости (в противном случае, в случае судебных разбирательств, договор не будет иметь юридическую силу)

В соответствии с Инструкцией ГНК арендодатель должен исчислять налог на прибыль, а арендатор налог на добавочную стоимость.
Субаренда - представление арендатором арендуемой площади с согласием первого лица (арендодателя) другому лицу за определен. денежную плату. Т.е. арендодатель, в данном случае, выступает в роли посредника.

Аренда спортсменов-профессионалов
Под арендными отношениями понимается передача спортсмена для выступлений за какой-либо сторонний клуб на определенной заранее установленный срок с соответствующей компенсацией (на денежной или иной основе) клубу-арендодателю.

В данном случае аренда бывает, выгодна в следующих обстоятельствах:
для просмотра спортсмена в условиях активных тренировок и соревнований (после серии тренировок, или тренировочного сбора, или соревнований рук-во клуба может с большей уверенностью принимать решения о заключении контракта со спортсменом, например в качестве нападающего, защитника ит.п.);
- при дефиците игровой практики спортсмена (чемпионаты среди дублирующих команд, что бывает крайне редко, из-за не окупаемости данных мероприятий). Поэтому многие клубы отправляют своих игроков на правах аренды для приобретения игровой практики в зарубежные клубы или в низшие лиги;
- при дефиците финансовых средств используется аренда с правом выкупа, так называемый лизинг.

Лизинг – сдача во временное пользование имущества с периодической оплатой его стоимости (цель – последовательный выкуп арендуемого помещения в личную собственность)