Ценообразование. Прейскурант на проведение энергетического обследования (энергоаудит) Иркутск 18 октября 2011 г.

В СРО НП «ВСОЭ» принят Прейскурант определения стоимости энергетического обследования (энергетического аудита).
Прейскурант разработан с использованием аналогичных разделов документов, принятых в 1990-1991 гг.:
1. Прейскуранта Минжилкомхоза РСФСР №26-05-204-01 часть III книга вторая;
2. «Наладка энергетического оборудования» в части выполнения энергосберегающих мероприятий и Прейскуранта №06-05-45, книга вторая;

3. «Оптовые цены на ремонт и наладку электроэнергического, энерготехнологического оборудования и средств измерений, выполняемые предприятиями Минхимнефтепрома СССР».
Цены в Прейскуранте установлены в масштабе цен действующих в 1991 году. Для перевода в цены 2011 года используется коэффициент индексации установленный Министерством регионального развития РФ.
Для инженерных изысканий в III квартале 2011 года коэффициент индексации составляет - 37.80.

Прейскурант позволяет определить базовую цену ЦБ, в которую входят:
фонд оплаты труда и социальные налоги;
накладные расходы организации;
прибыль.
ЦБ 2011 = 37.80 × ЦБ 1991
Чтобы определить полную стоимость работ с НДС требуется учесть:
командировочные расходы;
районную надбавку к заработной плате в виде коэффициента;
налоговые отчисления.
Ц с НДС = 1.18 × (ЦБ 2011 + Зкоманд.) × kрайон.

Коэффициент учитывающий районные надбавки к заработной плате

Прейскурант состоит из девяти разделов:
укрупненная оценка стоимости обследования предприятия;
обследование систем теплоснабжения;
обследование электрических сетей и элетрооборудования;
обследование систем водоснабжения;
обследования систем технических газов;
анализ энергопотребления;
обследование систем учета энергоносителей;
обследование транспортного хозяйства;
обследование непроизводственных зданий и помещений.

Жилые здания
многоквартирные дома

Нежилые здания
офисные и административные здания, магазины;

медицинские и образовательные учреждения;

объекты спортивного, культурного, транспортного и торгового назначения.

Стоимость работ обследования одного жилого здания (или помещения) определяется с помощью формулы:
ЦБ 2011 = k × (190 × V0.6 + 30 000)
Стоимость работ обследования одного нежилого здания (или помещения) определяется с помощью формулы:
ЦБ 2011 = k × (950 × V0.47 + 20 000)
где V – строительный объём надземной части здания
(или помещения), м3;
k – коэффициент, зависящий от состава работ, определяется суммированием долей состава работ.

При наличии в здании автономной системы теплоснабжения и (или) электроснабжения, доли во втором (9.1.2) и (или) в третьем (9.1.3) пункте удваиваются.

Тепловизионное обследование

Стоимость внешнего тепловизионного обследования здания определяется отдельно, базовая цена обследования одного здания рассчитывается по формуле:
ЦБ 2011 = Цобсл. × Sфасада,
где Sфасада – площадь фасада здания м2,
Цобсл. – определяется по таблице:

Состав и содержание тепловизионного обследования:
9.3.1. Тепловизионная съёмка объекта.
9.3.2. Анализ тепловизионной съёмки и разработка предложений по снижению мощности тепловых потерь.
9.3.3. Расчёт нормативных значений теплопотерь.
9.3.4. Подготовка отчёта и печать термограмм.

Пример расчёта стоимости энергоаудита жилого зданий
5-этажный 60-квартирный панельный жилой дом с четырьмя подъездами, a – длина (75 м); b – ширина (12 м);
h – высота надземной части (13 м).

Строительный объём надземной части здания:
V = a × b × h = 75 × 12 × 13 = 11 700 м3
Площадь фасада:
Sфасада = 2 × (a + b) × h = 2 × (75 + 12) × 13 = 2 262 м2
Значение коэффициента состава работ:
k = 0.94.
ЦБ 2011 = k × (190 × V0.6 + 30 000)
ЦБ 2011 =0.94 × (190 × 11 7000.6 + 30 000) = 77 494 руб. (в ценах 2011г.)

Стоимость внешнего тепловизионного обследования:
ЦБ 2011 = Цобсл. × Sфасада = (6.8 + 1.89) × 2 262 = 19 657 руб. (в ценах 2011г.)
Общая стоимость обследования 5-этажного 60-квартирного панельного жилого дома с четырьмя подъездами составит руб. (без учёта командировочных затрат) :
Цс НДС = 1.18 × (77 494 + 19 657) × 1.1 = 126 102 руб.

Стоимость энергоаудита жилых зданий
Стоимость энергоаудита нежилых зданий

Расчёт стоимости энергоаудита жилых и бюджетных общественных зданий в электронном виде на базе таблиц Excel