ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
договор, по которому АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется передать АРЕНДАТОРУ здание или сооружение во временное владение и пользование или только во временное пользование

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
недвижимое имущество:
А. земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей;
Б. воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты

ХАРАКТЕРИСТИКА
концесуальный,
возмездный,
двусторонний (взаимный)

ФОРМА ДОГОВОРА
НЕ СОБЛЮДЕНИЕ формы договора – его недействительность

СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ
ДОГОВОРА
АРЕНДНАЯ ПЛАТА

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ СОПРОВОДИТЕЛЬНЫЙ
ДОКУМЕНТ
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

ОСОБЕННОСТИ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ
это договор, по которому АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется предоставить АРЕНДАТОРУ во временное владение и пользование за плату ПРЕДПРИЯТИЕ, иные имущественные и исключительные права, связанные с предприятием

ОСОБЕННОСТИ
ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА
ПРЕДПРИЯТИЕ – имущественный комплекс, который включает в себя здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав основные средства, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства

ОСОБЕННОСТИ
АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ
1. нельзя передать права, полученные на основании ЛИЦЕНЗИИ

ОСОБЕННОСТИ
АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ
2. обязательное уведомление КРЕДИТОРОВ

3. ФОРМА ДОГОВОРА
НЕ СОБЛЮДЕНИЕ формы договора – его недействительность

ОСОБЕННОСТИ
АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ
4. АРЕНДАТОР в праве вносить в состав предприятия УЛУЧШЕНИЯ