Договор лизинга Солонина А.,МЭ081

ГК РФ Статья 665 Договор финансовой аренды
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Существенные условия договора лизинга устанавливаются:
Гражданским кодексом РФ:
предмет лизинга условие о продавце предмета лизинга
Федеральным законом РФ «О финансовой аренде (лизинге)»
Соглашением сторон

Предмет лизинга
предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности
предметом лизинга НЕ могут быть земельные участки и другие природные объекты
предметом лизинга НЕ может быть имущество, изъятое из оборота или ограниченное в обороте
предметом лизинга НЕ могут быть результаты интеллектуальной деятельности

Формы лизинга
(ФЗ №164-ФЗ от 29.10.98 в ред. ФЗ от 29.01.02)
Внутренний (лизингодатель и лизингополучатель - резиденты РФ)
Международный (лизингодатель или лизингополучатель - нерезидент РФ)

Судьба предмета лизинга по завершении сделки
по соглашению сторон выкупается лизингополучателем, либо возвращается лизингодателю
условия выкупа могут определяться в договоре лизинга, либо дополнительным соглашением
возврат имущества - в состоянии, в котором передавалось в лизинг, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором

Способы обеспечения по лизинговой сделке
неустойка
поручительство
банковская гарантия
залог
удержание имущества должника
задаток
другие способы, предусмотренные законом или договором
гарантии поставщиков

Бухгалтерский учет.
Имущество на балансе
лизингодателя
Лизингодатель
начисляет амортизацию на лизинговое имущество
лизинговые платежи отражает на счете реализации
Лизингополучатель
относит на себестоимость лизинговые платежи
Лизингодатель
отражает дебиторскую задолженность в размере лизингового договора
Лизингополучатель
приходует имущество по балансовой стоимости оборудования, зафиксированной в договоре лизинга и отражает кредиторскую задолженность (учет по счету «Арендные обязательства»)(гл. 25 НК РФ, ст.259, 264)
относит на себестоимость амортизационные отчисления, лизинговые платежи уменьшают кредиторскую задолженность
Бухгалтерский учет. Имущество на балансе лизингополучателя

Преимущества лизинга
налоговые льготы
быстрое обновление основных фондов
гибкое управление финансовыми
потоками
большая доступность и более длительный срок финансирования (по сравнению с кредитом)