Города, создающие инновации: стратегии трансформации

Содержание

Слайд 2

Города находятся в ситуации запуска нового инвестиционного цикла

Динамика ввода новых площадей, тыс.кв.м.

Города находятся в ситуации запуска нового инвестиционного цикла Динамика ввода новых площадей,
в год

Источник: Росстат

2009-2010

Ожидаемые драйверы новых инвестиционных циклов в недвижимость в странах ЕС и США

Источник: CEL & Associates, Inc

>

Слайд 3

Объем инвестиций в жилую недвижимость
и в здания и соружения

Объем денег

Объем инвестиций в жилую недвижимость и в здания и соружения Объем денег
потребителей на рынке жилой недвижимости

В города идет значительный поток инвестиций

2

3

1

4

Объем прямых иностранных инвестиции в экономику

Объем инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры

>

Слайд 4

Все более остро встает вопрос об управлении локализацией этих инвестиции

-учет трендов и

Все более остро встает вопрос об управлении локализацией этих инвестиции -учет трендов
процессов определяющих эти инвестиции
развитие транспортной системы как определяющей доступность пространства
пространства для развития новых функций и постановки новых объектов

>

Слайд 5

Пример требований компании к развитию своего бизнеса, перспектив его размещения в городе

Пример требований компании к развитию своего бизнеса, перспектив его размещения в городе
и требований к городу

>

Слайд 6

Смена технологической базы промышленности во всем мире происходит за счет развития инновационно-технологических

Смена технологической базы промышленности во всем мире происходит за счет развития инновационно-технологических
кластеров

>

Источник: McKinsey & Company

Слайд 7

>

Источник: European Cities Monitor 2010

Первоочередные требования определяющие локализацию инвестиций в города

> Источник: European Cities Monitor 2010 Первоочередные требования определяющие локализацию инвестиций в города

Слайд 8

Основной вопрос, который придется решить городу, - это локализация жилищного строительства: либо

Основной вопрос, который придется решить городу, - это локализация жилищного строительства: либо
проекты КОТ, либо «возвращение» в город и проекты реновации и редевелопмента

На примере локализации инвестиции в жилую недвижимость очевидны принципиальные развилки и их последствия

При любом из сценариев рынок будет расти в среднесрочной перспективе (до 2017 года) как с точки зрения объемов нового строительства, так и с точки зрения цен и объемов спроса.

Динамика ввода жилья по сценариям

Уровень цен по сценариям

58 млн

50 млн

Принципиальная разница между сценариями заключается в различных объемах задач, связанных со всеми видами инфраструктур (транспортная, социальная, инженерная).

>

Слайд 9

>

Динамика цен на жилую недвижимость СПб и некоторых городах ЕС

Рейтинг городов

> Динамика цен на жилую недвижимость СПб и некоторых городах ЕС Рейтинг
мира: комфортность жизни

Инвестиции потребителей: глобальные параметры, глобальные тенденции

Слайд 10

Инвестиции потребителей: требования определяющие объем и параметры

ТРАНСФОРМАЦИЯ
ГОРОДОВ

Поколение X Поколение Y

Комфортная городская

Инвестиции потребителей: требования определяющие объем и параметры ТРАНСФОРМАЦИЯ ГОРОДОВ Поколение X Поколение
среда

>

Слайд 11

Инвестиции в инфраструктуру: необходимость системных эффектов

>

Прогноз объема инвестиций в модернизацию

Инвестиции в инфраструктуру: необходимость системных эффектов > Прогноз объема инвестиций в модернизацию
инженерных инфраструктур при различных сценариях