ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ Презентация для компаний-партнеров

Об Абсолют Банке
Основан в 1993 году
Входит в одну из крупнейших международных финансовых групп – Группу Кей-Би-Си (KBC Group)
В TOП-30 крупнейших банков России по активам
В ТОП-10 самых надежных банков страны (Forbes, 2009)
Присутствие в 24 регионах России
Обслуживает компании федерального масштаба, средний и малый бизнес, частных лиц
Развивает ипотечные программы с 2003 года
стр.

Группа Кей-Би-Си (КВС Group, штаб-квартира в Брюсселе): 95% акций
Входит в ТОП-5 крупнейших финансовых групп Центральной и Восточной Европы
Более чем вековая история успешного бизнеса
(основание первых компаний Группы – 1889 год)
12 миллионов клиентов
35 стран присутствия
Около 60 000 сотрудников
Активы на 30.09.2009 года – 334,2 млрд евро
Международная Финансовая Корпорация (IFC): 5% акций
Компания входит в Группу Всемирного банка, которая содействует экономическому росту на развивающихся рынках путем финансирования частного сектора, консультаций предприятий и правительств
Акционеры
стр.

стр.
Надежность
Абсолют Банк является участником государственной Системы страхования вкладов, что означает, что банк удовлетворяет самым строгим требованиям финансовой устойчивости.
По материалам ведущего международного издания Forbes, Абсолют Банк вошел в ТОП-10 банков страны по надежности*.
Наш акционер – одна из ведущих международных финансовых групп Кей-Би-Си (KBC Group) гарантирует свою поддержку Абсолют Банку.
Показатели финансовой устойчивости Группы существенно превышают минимальные нормативы:
показатель достаточности капитала в банковском бизнесе (Базель II) Tier 1: 11%
объем привлеченных депозитов существенно больше объема выданных кредитов
* По материалам ведущего международного делового издания Forbes, 2009 г.

Кредитование на покупку
готового жилья.
Стандартная программа
Валюта кредита: рубли
Первоначальный взнос: от 20% стоимости недвижимости
Сумма: от 300 тыс. до 9 млн рублей*
Срок: до 25 лет
Рассмотрение заявления-анкеты: бесплатно
Комиссия за выдачу: 2% от суммы кредита **
Полное или частичное досрочное погашение: без ограничений
* Максимальная сумма кредита для каждого Заемщика (Созаемщика) определяется на основании его (их) платежеспособности.
** Разовая комиссия, взимается в момент проведения сделки в Банке.

Кредитование на покупку готового жилья.
Программа с первоначальным
взносом 10%
Валюта кредита: рубли
Первоначальный взнос: от 10% стоимости недвижимости
Сумма: от 300 тыс. до 9 млн рублей*
Срок: до 25 лет
Рассмотрение заявления-анкеты: бесплатно
Комиссия за выдачу: 2% от суммы кредита **
Полное или частичное досрочное погашение: без ограничений
* Максимальная сумма кредита для каждого Заемщика (Созаемщика) определяется на основании его (их) платежеспособности.
** Разовая комиссия, взимается в момент проведения сделки в Банке.
Обязательное условие – дополнительный залог имеющейся в собственности Заемщика/Созаемщика квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Расходы заемщика на
оформление ипотечной сделки
Разовая комиссия за выдачу – 2% от суммы кредита. Взимается в момент проведения сделки
Оплата страхования – в соответствии с тарифами страховой компании
Оплата оценки недвижимости – в соответствии с тарифами независимого оценщика
Комиссии РКО (безналичный перевод/снятие собственных средств, поступивших на счет безналичным путем). Стоимость услуги согласно тарифам Банка

Регионы действия программы
Казань
Саратов
Новосибирск
Санкт-Петербург
Екатеринбург
Тюмень
Волгоград
Н.Новгород
Челябинск
Екатеринбург
Казань
Краснодар
Красноярск
Липецк
Москва
Нижний Новгород
Новосибирск
Оренбург
Пермь
Ростов-на-Дону
Санкт-Петербург
Самара
Саратов
Ставрополь
Тюмень
Уфа
Волгоград
Воронеж
стр.

Кто может рассчитывать на кредит (характеристики Заемщика /Созаемщика/Поручителя)
Для оформления ссуды не нужны поручители и постоянная регистрация в регионе присутствия Банка;
Заемщику не менее 21 года, не более 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Банк исходит из того, что последний платеж по изначально сформированному графику будет внесен до наступления предельного возраста;
Есть постоянная работа в одном из 24 регионов присутствия Абсолют Банка
Имеется совокупный трудовой стаж не менее 12 месяцев, успешно пройден испытательный срок на последнем месте работы
Максимальный размер ежемесячного платежа может доходить до 40% доходов клиента и его созаемщиков, если позволяет благосостояние (оценивает Банк).

Конкурентные преимущества
Ставки по кредитам не зависят от вида подтверждения дохода
В качестве солидарных заемщиков могут быть оформлены любые лица, в том числе не состоящие в родственных связях
Банк рассматривает альтернативные сделки любой сложности
Банк кредитует граждан России, имеющих регистрацию на территории РФ
Возможность досрочного погашения без комиссии и ограничения по сумме

Список обязательных
документов
Заявление-анкета на предоставление ипотечного кредита (по форме Банка)
Копия паспорта гражданина РФ: Заемщика/Созаемщика/Поручителя
Копия свидетельства о временной регистрации по месту пребывания (дополнительно для граждан , не имеющих постоянную регистрацию)
Копия свидетельства о браке (в случае зарегистрированного брака)
Копия свидетельства о расторжении брака (в случае расторгнутого брака) или копия свидетельства о смерти супруга
Копия свидетельства о рождении или паспорта ребенка
Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы – включая вкладыши к ним)
Копия трудовой книжки, трудовые соглашения и контракты с текущего и предыдущих мест (при наличии)
Справка с последнего места работы о размере дохода за последние 6 (шесть) месяцев (выдается бухгалтерией по форме 2-НДФЛ), иные документы подтверждающие доход (справка в свободной форме, выписка по счету)
Копия военного билета или водительского удостоверения, в случае отсутствия данных документов необходимо предоставить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров
Справка об успешном прохождении испытательного срока, если стаж на последнем месте работы не превышает 6 месяцев

Основные требования к объекту недвижимости на
вторичном рынке недвижимости
Приобретаемая на средства Кредита и/или передаваемая в Залог Банку жилая недвижимость должна удовлетворять следующим требованиям:
находиться на территории субъекта Российской Федерации по месту нахождения Банка;
удаленность жилого помещения от границ населенного пункта, в котором располагается подразделение Банка, не должна превышать 100 (Сто) км;
соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, не находиться в аварийном состоянии, иметь железобетонные перекрытия (возможны исключения для зданий в центре г. Москвы, а также в центре г. Санкт-Петербурга);
быть отдельной, подключенной к системе водоснабжения, к системе электропитания и отопления (электрическим, паровым или газовым системам отопления), обеспечивающими подачу тепла на всю площадь жилого помещения, иметь в исправном состоянии окна, двери, крышу;
являться самостоятельной жилой недвижимостью – отдельной квартирой,
на этот объект должно быть зарегистрировано право собственности как на самостоятельную жилую недвижимость;
зданию, в котором расположено закладываемое помещение, должен быть присвоен почтовый адрес;
Здание, в котором расположена жилая недвижимость (в применимой части), должно отвечать следующим условиям и требованиям: не находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт или снос, иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
Более подробные требования к объекту недвижимости необходимо уточнить у сотрудника Банка.

Организация документооборота между Банком и компанией партнером
* Оригиналы документов предоставляются Клиентом не позднее, чем за 1 (Один) рабочий день до проведения сделки сотруднику Кредитного подразделения Банка. При этом в случае обнаружения расхождений в оригиналах документов с первоначально предоставленными данными, Банк вправе отказать в выдаче кредита до принятия повторного решения Кредитным комитетом.
Заемщик
Полный пакет документов для рассмотрения (оригиналы)
Компания-партнер (возможно предоставление в Банк на рассмотрение копий документов )*
Банк

Порядок регистрации
документов
Подачу документов на государственную регистрацию в регистрирующий орган Заемщик (Солидарные Заемщики) осуществляют самостоятельно или с помощью сотрудников компании-партнера Банка.
В том случае, если среди документов, подлежащих государственной регистрации, присутствует Договор залога, он подается совместно с ответственным сотрудником Банка.
Подача Договора купли–продажи объекта недвижимости, приобретаемого Заемщиком (Солидарными Заемщиками) с использованием кредита, допускается исключительно при условии одновременной подачи на государственную регистрацию Закладной (если применимо).