О неотложных мерах, регулирующих ситуацию по расчетам населения за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды, в му

В соответствии с Федеральным законом
от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и распоряжением Правительства Российской Федерации
от 01.12.2009 №1830-р об утверждении плана мероприятий
по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в Российской Федерации, для решения задачи оснащения многоквартирных домов общедомовыми приборами учета энергоресурсов, включая электроэнергию,
в срок до 01 января 2012 года
Законодательная база

Проблема наведения порядка по расчетам населения за электрическую энергию потребленную на общедомовые нужды,
с учетом фактического объема коммерческих потерь в жилом секторе, составляющего порядка 150 млн.кВт*часов в год
или 2,5 % общего потребления электроэнергии в регионе,
что является резервом относительного снижения темпов роста тарифов на электроэнергию, относится
к задачам реализации областной целевой программы «Энергосбережение
и повышение энергоэффективности в Ярославской области»
на 2008 -2012 годы и перспективу до 2015 года.

НАСЕЛЕНИЕ
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА
238 349
лицевых счетов
421 044
лицевых счетов с ПРИБОРАМИ УЧЕТА
12 091
лицевых счетов БЕЗ ПРИБОРОВ УЧЕТА
МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА
11 697 домов
433 135 лицевых счетов
МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА С ОБЩЕДОМОВЫМИ ПРИБОРАМИ УЧЕТА
1 146 домов
10 551 домов
МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА БЕЗ ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА
Информация по количеству домов и лицевых счетов граждан-потребителей электроэнергии Ярославской области, имеющих приборы учета электроэнергии по состоянию
на конец 2009 года
671 484 лицевых счетов
Не соответствуют по классу точности порядка 70% индивидуальных приборов учета
Доля граждан, не имеющих приборов учета– 3 %
Установлен общедомовой учет, но не введен в эксплуатацию около 1 300 многоквартирных домов

сверхнормативные потери во внутридомовых электрических сетях, вызванные их плохим состоянием (нарушение изоляции, нагрев контактных соединений, несоответствие сечения проводов фактическим токовым нагрузкам и др.);
несанкционированные подключения к внутридомовым электрическим сетям после общедомового электросчетчика (при ремонтных работах, дворовое освещение, сторонние потребители);
недоучет квартирными электросчетчиками с истекшим сроком госповерки (16 лет) и имеющими отрицательную погрешность;
- сверхнормативное потребление в квартирах, не оборудованных электросчетчиками (фактическое потребление в квартире при наличии энергоемких приборов (теплые полы, кондиционеры и др.) может значительно превышать установленный норматив).
Основные причины
большой величины ОДН:

Осуществление контроля за состоянием внутридомовых электрических сетей и недопущение несанкционированных подключений.
Осуществление контроля за наличием и работоспособностью квартирных приборов учета.
Обеспечение ежемесячного съема показаний квартирных и общедомовых счетчиков в один день.
Установка отсутствующих и замена устаревших квартирных приборов учета.
Недопущение отнесения потребления юридических лиц, подключенных к внутридомовым электросетям, на ОДН (обеспечение отдельного учета, переключение).
Основные мероприятия
по снижению ОДН.

Подготовить и передать данные по количеству проживающих
в многоквартирных домах для представления в ОАО «ЯСК».
Организовать подписание договоров с ОАО «ЯСК» на электроснабжение многоквартирных жилых домов, а в случае принятия предложения ОАО «ЯСК» по передаче ему функции исполнителя коммунальной услуги, агентского договора на обслуживание внутридомовых электрических сетей, с передачей денежной составляющей на данное обслуживание из ставки на содержание и ремонт жилья.
Руководителям управляющих компаний

Организовать проведение расчетов, на основании информации, представленной управляющими компаниями по количеству проживающих в многоквартирных домах, по определению объемов затрат на общедомовые нужды по нормативам по каждому многоквартирному дому.
Подготовить оферты договоров с управляющими компаниями на электроснабжение многоквартирных жилых домов и агентских договоров на обслуживание внутридомовых электрических сетей и передать в управляющие компании.
Оформить договорные отношения с управляющими компаниями.
В случаях заключения агентских договоров с управляющими компаниями по обслуживанию внутридомовых электрических сетей обеспечить расчеты по ОДН с жителями данных домов при превышении объема фактических затрат на электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды. Расчеты с жителями вести по нормативам электропотребления на ОДН – с февраля 2010 года.
ОАО «Ярославская сбытовая компания»:

Органам местного самоуправления муниципальных образований области включать мероприятия по наведению порядка по электропотреблению
в многоквартирных домах в муниципальные программы энергосбережения
Органам местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области провести работу с управляющими компаниями по приведению договорных отношений по электроснабжению с ОАО «ЯСК» и населением
в соответствие с действующим законодательством
Органам местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области организовать работу с управляющими компаниями по представлению данных о количестве проживающих в многоквартирных домах в ОАО «ЯСК»
В целях содействия гражданам в выборе способа расчетов за потребляемую электрическую энергию на общедомовые нужды органам местного самоуправления, а также управляющим компаниям необходимо организовать разъяснения вышеуказанных порядков расчета, а также содействовать в подготовке документов для изменения вариантов расчета.
Первоочередные мероприятия
ОМСУ по снижению ОДН.

в квартирах,
оборудованных индивидуальными приборами учета;
- в квартирах, рассчитывающихся по нормативам электропотребления;
- электрооборудованием, являющимся общей собственностью многоквартирного дома (далее ОДН).
Весь объем электроэнергии,
поступившей в многоквартирный дом потребляется:
Потребление электрической энергии

Распределение общего объема потребленной электрической энергии
ОДН
освещение подъезда
освещение на межквартирных лестничных площадках
освещение лестниц
освещение коридоров
Общий объем (количество) потребленной электрической энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками:
Определение общего объема потребленной электрической энергии

Пос. Ишня, Ростовский МР