Отель Royal Apart. Проект

НА ЧТО СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?
Правовое регулирование предпринимательской деятельности в Российской Федерации
Нормативные документы по стандартизации
Государственные стандарты России

НЕКОТОРЫЕ НЮАНСЫ АПАРТ-ОТЕЛЯ
Это должно быть достаточно крупное здание. В отдельных случаях под такой отель можно перестроить небольшой жилой дом, обычную гостиницу или даже просто коммунальную квартиру площадью в 300 кв. м, проведя в ней перепланировку
Каждый номер должен иметь 1-2 комнаты, маленькую кухню с полным набором техники и санузел
Официальная регистрация отеля. Чтобы иметь возможность продавать номера и сдавать их в аренду, нужно зарегистрировать предприятие, и для апарт-отеля достаточно выбрать ИП

ГЛАВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО АПАРТ-ОТЕЛЮ
Название организации: ООО "Royal Apart"
Месторасположение: г. Псков
Размер стартового капитала: 30000000 рублей
Конкуренция на целевом рынке: средняя
Доходы за месяц (планово): 720000 рублей
Расходы на месяц (планово): 200000 рублей
Чистая прибыль на месяц (планово): 520000
Категория: 4 звезды

АПАРТ-ОТЕЛЬ ЗАНИМАЕТ 4-Х ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ, РАСПОЛОЖЕННОЕ В ТИХОМ РАЙОНЕ, В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ПСКОВА И РАСПОЛАГАЕТСЯ НА УЛ. ВОРОВСКОГО, 3.
С окон открывается прекрасный вид на Финский парк и р. Пскову Поблизости с нашим апарт-отелем находятся такие достопримечательности: Церковь Петра и Павла с Буя, Церковь Богоявления Господня, Церковь Св. Козьмы и Дамиана, памятник княгине Ольги, музей-квартира Ленина, Псковский Кром, Приказные палаты.
Так же наши замечательные гости могут насладиться прекрасной прогулкой по Финскому парку, полюбоваться пейзажем , покормить уточек. По близости находится прокат велосипедов, где гости смогут арендовать вело-транспорт и прокатиться с наслаждением по городу.

НОМЕРНОЙ ФОНД И С ЧЕМ ЕГО ЕДЯТ
Всего 3 категории номеров:
Бюджетный
Двухместный
Трехместный

БЮДЖЕТНЫЙ НОМЕР
ЦЕНА: 1600
Почему имеет место быть такой категории? Все просто, откусил кусочек тортика, после захочется еще, а там уж и другие подтянутся.
Номер планируется небольшим, но уж точно не будет обделен хорошим дизайном. Именно такой подход нам и позволяет сделать этот номер дешевле и доступнее для других, при это сохранив целостность всего номерного фонда.

-КОМФОРТАБЕЛЬНЫЙ ДИВАН
-ЖУРНАЛЬНЫЙ СТОЛИК
-ШКАФ -КУХНЯ, ОСНАЩЕННАЯ БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ (ВЫТЯЖКА, ПЛИТА, МИКРОВОЛНОВКА)
-БАРНЫЙ СТОЛ
-ХОЛОДИЛЬНИК
-WI-FI
-ПЛАЗМЕННЫЙ ТЕЛЕВИЗОР С ДОСТУПОМ К РОССИЙСКИМ И МЕЖДУНАРОДНЫМ КАНАЛАМ, СТЕНКА
-ВАННАЯ КОМНАТА С ДУШЕВОЙ КАБИНКОЙ, РАКОВИНА (ФЕН, ПОЛОТЕНЦА, МОЮЩИЕ СРЕДСТВА)
-САНУЗЕЛ

ЧЕРТЕЖ БЮДЖЕТНОГО НОМЕРА

ДВУХМЕСТНЫЙ НОМЕР
ЦЕНА: 2500
Это основная категория номеров и занимает она целых 3 номера. Данные номера можно назвать этакай золотой серединой. Здесь и местом не обделили, и дали возможность заселиться вдвоем.
Наличие свободного пространства хорошо, но пару минут и его станет еще больше, благодаря внедрению в эти номера встроенной кровати. Это помогает сэкономить место и почувствовать себя волшебником.

-ЖУРНАЛЬНЫЙ СТОЛИК
-ШКАФ -КУХНЯ, ОСНАЩЕННАЯ БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ (ВЫТЯЖКА, ПЛИТА, МИКРОВОЛНОВКА)
-БАРНЫЙ СТОЛ
-ХОЛОДИЛЬНИК
-WI-FI
-ПЛАЗМЕННЫЙ ТЕЛЕВИЗОР С ДОСТУПОМ К РОССИЙСКИМ И МЕЖДУНАРОДНЫМ КАНАЛАМ, СТЕНКА
-ВАННАЯ КОМНАТА С ДУШЕВОЙ КАБИНКОЙ, РАКОВИНА (ФЕН, ПОЛОТЕНЦА, МОЮЩИЕ СРЕДСТВА)
-САНУЗЕЛ
-ДВУСПАЛЬНАЯ КРОВАТЬ (ВСТРОЕННАЯ)

ЧЕРТЕЖ ДВУХМЕСТНОГО НОМЕРА

ТРЕХМЕСТНЫЙ НОМЕР
ЦЕНА: 3800
В этой категории лишь 2 номера, но они уж точно не скупые на свободное пространство и тем более на дизайнерские решения. Отличный вариант для заселения семьей. Но мы не против и заселения в наш апарт-отель хорошей компанией (только без шума, пожалуйста).
Ах, да, в этих номерах мы выделили немного места под балкон с панорамными окнами.

ЧЕРТЕЖ ТРЕХМЕСТНОГО НОМЕРА

ВЫ ТОЖЕ НЕ ПОНИМАЕТЕ ПОЧЕМУ 7 НОМЕРОВ, КОГДА В ИТОГЕ 6?

ВЕСЬ СЕКРЕТ В ТОМ, ЧТО ОДИН ДВУХМЕСТНЫЙ НОМЕР БУДЕТ СДАВАТЬСЯ НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК (МЕСЯЦ)

А ЧЕМ МЫ СОБСТВЕННО ВДОХНОВЛЯЛИСЬ?

ЕЩЕ НЕМНОГО ИНФОРМАЦИИ
На втором этаже будут располагаться трехместные номера и одноместный, а на третьем все остальные. На четвертом этаже у нас застекленное сверху до низу помещение, где находится бассейн. Бассейн с кристально чистой водой, с подсветкой, которой можно управлять при помощи пульта, под ваше настроение.
На каждом этаже есть огнетушитель, аварийный выход и пожарная сигнализация, а это очень важно.

САМОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ БАССЕЙНА
ЦЕНА (ЧАС): 550 РУБЛЕЙ
- аренда на определенное время (гостем) - 1500 рублей
- для детей скидка 10%

Нам необходимо прописать в договоре требования соблюдения действующих нормативных правовых актов Российской Федерации в области строительства общественных бассейнов.
Правила для технологического проектирования бассейнов различного назначения описаны в СП 31-113-2004 «Свод правил по проектированию и строительству бассейны для плавания» и СП 310.1325800.2017 «Бассейны для плавания. Правила проектирования».
Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации, содержанию плавательных бассейнов изложены в СанПИН 2.1.2.1188-03 «Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества». Эти требования необходимо учесть при проектировании, чтобы в будущем не опасаться проверок Роспотребнадзора.

ОСНОВАНИЕ БАССЕЙНА И ЧАША ИЗ ПОЛИПРОПИЛЕНА

ПОПЫТКА РЕАЛИЗАЦИИ БАССЕЙНА В 3D ВИДЕ

КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
Возьмем гостиницы и апартаменты, которые находятся неподалёку от нас, в нашем окружении: Каркушин Дом, Old Estate Hotel Spa, Гостевой дом на Верхне-Береговой, Апартаменты на Советской, Апартаменты в 250 метрах от Кремля, Апартаменты «У Кремля».
Примерные цены наших конкурентов на стандартные номера:
Каркушин Дом- 2000 руб Old Estate- 3600 руб
Гостевой дом- 2900 руб
Апартаменты на Советской- 1500 руб
Апартаменты в 250м от Кремля- 2600 руб.
Апартаменты «У Кремля»- 2500 руб

ПОЧЕМУ НАШ АПАРТ-ОТЕЛЬ ЛУЧШЕ И ПРЕТЕНДУЕТ НА 4 ЗВЕЗДЫ?

МАРКЕТИНГ ИЛИ ЖЕ НАШИ ОСОБЕННОСТИ
На первом этаже будет находиться стойка регистрации, где мы сможем принимать гостей и оформлять документы. Так же мы планируем сделать на первом этаже холодильники и стойки, где будут продаваться молочные коктейли с разнообразными вкусами, чтобы радовать наших гостей.
У нас есть такая функция- при заселении гостей, мы предварительно спрашиваем, есть ли на что-то аллергия? Если же нет, мы приносим им в номер, пока проходит заселение, разнообразные фрукты и ягоды. Чтобы наши гости смогли перекусить и расслабиться после дальней дороги.
Планируется сдача бассейна под аренду тем, кто ведет свой кружок по плаванию.

ЧТО НАСЧЕТ ПЕРСОНАЛА?
У нас будет небольшая, но эффективная команда, которая будет состоять из:
Руководителей
Горничных
Администраторов
Почему же нет охранников? Мы сделаем особый упор на безопасность, поставив камеры видеонаблюдения и дверь, которая открывается по отпечатку пальца.

САМОЕ ВРЕМЯ ВЗГЛЯНУТЬ НА НАШ САЙТ
https://mariakrojc.wixsite.com/royalapart

МАСКОТ

СИСТЕМА ЛОЯЛЬНОСТИ
на каждые 5 сутки проживания в апарт-отеле действует скидка 10%
снимая номер на длительный срок, посещение бассейна бесплатное
в течение 5 дней до и после дня рождения гостя действует скидка 12% на проживание
бесплатное для детей посещение занятий в бассейне
прожив двое суток и более (в каждом) в трех разных номерах, гость получается скидку 20% на следующее проживание