Прайм Плаза на комитет

Охват около 80 тысяч населения района «Зюзино» в 15 минутной пешей доступности. Отличная транспортная доступность: открывшаяся станция метро БКЛ, четыре остановки, подземный паркинг
Рядом нет наших магазинов, большая численность населения в целом
Объект развивается, в конце августа, учитывая при этом сезонность, было сильно больше людей, чем весной и летом
Один из двух ТЦ в районе, в Бухаресте только Перекрёсток и ХЦ
Об объекте

Посещаемость: 10-13 тыс. в день
Кункурент: Мвидео с оборотом10,5 млн без НДС в августе на площади 1666 метров

Два старых «натоптанных» стрита Мвидео по обе стороны от Прайм Плазы, которые могут перетягивать часть оборота на себя;
Не очевидное расположение магазина на -1 этаже, рядом с Перекрёстком, в котором пока мало людей, люди заходят через главный вход и не спускаются на -1
Почему так плох Мвидео
24 млн с падением на 40%
67 млн с падением на 30% 24ч

Перекрёсток, Четыре Лапы и Мвидео на -1 этаже
Cozy Home, befree, Zarina, Л’Этуаль на 1 этаже;
SinSay, Gloria Jeans, Kari на 2 этаже;
Детский мир, Domarket, COLIZEUM, Книжный Лабиринт на 3 этаже;
Фуд корт: Буркер Кинг, Крошка Картошка, KFC, Додо, Вкусно и точка на 4 этаже;
Развлечения + Кинотеатр на 5 этаже;
Наполнение

Условия договора
Магазин находится на 1м этаже прямо на центральном входе, S 498м2
1. Первый год: 1 105 р/м2 в месяц с НДС, второй год: 1 205 р/м2 в месяц с НДС
2. Индексация с 3-го года 5%;
3. Обеспечения нет;
4. Электричество по счётчикам, остальное включено;
5. Выход за 30 дней со стороны арендатора;
6. Скидка 15% низкий сезон;
7. Чистовая отделка уже есть.