Причины отказов в регистрации договоров долевого участия

214 ФЗ
Причины приостановок и отказов
Недочеты в документах, представленных застройщиком:
Несоответствие разрешенного использования земельного участка;
Несоответствие сведений проектной декларации 214-Федеральному закону;
Отсутствие разрешения на строительство;
Отсутствие согласие банка, в случае привлечения кредитных средств;
Отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности застройщика или аренде на земельный участок;
Наличие ареста на земельный участок;

214 ФЗ
Причины приостановок и отказов
Недочеты в документах, представленных дольщиком:
Неверно оплачена государственная пошлина;
Не представлено согласие супруга или заявление о семейном положении;
Не представлено заявление о регистрации ипотеки (в случае если объект приобретается с использованием кредитных средств), кредитный договор;
Не представлены документы о полной выплате суммы договора (в случае регистрации договора уступки), отсутствует согласие застройщика на уступку, не прекращен залог права требования.

214 ФЗ
Причины приостановок и отказов
Размер государственной пошлины за регистрацию ДДУ
физ. лицо - 200 р., юр.лицо – 4000 р.
Сумма делится на количество участников сделки.
Пример - 2 участника сделки:
застройщик – 2000 р., 1 дольщик ф.л. - 100 р.
Пример - 3 участника сделки:
застройщик – 1334 р., 2 дольщика ф.л. - по 67 р.
Государственная пошлина должна быть оплачена стороной по договору, а не представителем.

ВЦТО
ЕДИНЫЙ СПРАВОЧНЫЙ ТЕЛЕФОН РОСРЕЕСТРА
ВЕДОМСТВЕННЫЙ ЦЕНТР ТЕЛЕФОННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
8-800-100-34-34
Звонок бесплатный.
Консультации и справочная информация:
- по адресам и графикам приема документов;
- по оплате государственной пошлины;
- по комплектности документов;
- по навигации на портале Росреестра;
- по решению проблем при работе с порталом и оформлению обращений;
- по другим вопросам в сфере компетенции Росреестра.

ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА
На сайте Росреестра www.www.rosreestr.ru
доступны сервисы:
предварительная запись на прием;
подача заявления, сформированного при помощи ИС ППД (для профессиональных участников рынка недвижимости, подающих большое количество комплектов документов);
подача заявления on-line (для использования гражданами и юридическими лицами, подающими единичные комплекты документов);
подача запроса о предоставлении сведений из ЕГРП;
проверка статуса документов (информация о готовности);
и другие.