Проблема сохранения Дёминского сада, как объекта садово-паркового искусства XX века

Краткие исторические сведения (1)
Дёминский сад, расположенный в Санкт-Петербурге на углу Мельничной ул. и пр. Обуховской Обороны, был разбит в 1933 г. на месте снесённых корпусов бывшего завода Русско-американского металлургического общества.
Одной своей частью сад выходит к быв. Дёминской ул. (ныне ул. Профессора Качалова), которая получила своё наименование от основателя бывшего Стеклянного завода А. П. Дёмина.
Автора первоначального проекта сада пока установить не удалось. Планировка сада хорошо просматривается на аэрофотосъёмке 1942 г.

Краткие исторические сведения (2)
В 1947 г. мастерская № 13 института «Ленпроект» разработала новый проект благоустройства сада, по которому первоначальная планировка была немного скорректирована.

Краткие исторические сведения (3)
Территория Дёминского сада на Генеральных планах Ленинграда-Санкт-Петербурга: 1948 г. (слева вверху), 1955 г. (слева внизу), 2005 г. (справа внизу).

Охранный статус Дёминского сада
К сожалению, несмотря на то, что сад является историческим и компактно вписанным в окружающую его архитектурную среду, он не выделен в качестве исторически-ценного градоформирующего объекта зон охраны или как предмет охраны исторического поселения.
Тем не менее, Дёминский сад находится на территории компонента
№ 540-029 «Река Нева с берегами» Объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников» и несомненно является одной из частей выдающейся универсальной ценности данного компонента.
Границы компонентов объекта Всемирного наследия:
- красным цветом - № 540-001 «Исторический центр Санкт-Петербурга»,
- синим цветом - № 540-029
«Река Нева с берегами»

Попытка застройки территории сада (1)
Отсутствие специального охранного статуса Дёминского сада позволила в 2008 г. начать вывод части территории сада из рекреационной зоны Генплана, а затем в 2010 г. передать более половины сада под застройку офисным зданием. Для строительства, которого в 2012 г. было выдано разрешение на строительство.
Застройщиком выступал петербургский филиал компании Ингеоком, которая известна строительством олимпийских объектов в Сочи и метро в Москве.

Попытка застройки территории сада (2)
Первоначальный проект застройки территории Дёминского сада. ООО «Б2» Феликса Буянова.
Слева вид с пр. Обуховской Обороны, справа – от Мельничной ул.

Попытка застройки территории сада (3)
Окончательный вариант проекта, получивший разрешение на строительство, и схема его расположения в Дёминском саду.
Автор проекта: ООО «Архитектурная мастерская «Б2»», Феликса Буянова.

Попытка застройки (4)
Факты нарушения законодательства послужили основанием для обращения местных жителей при поддержке градозащитников в суд, поскольку на обращения против застройки зелёной зоны в Правительство Санкт-Петербурга, приходили ответы о том, что территория больше не считается садом.
После года разбирательств, суд встал на строну граждан и признал застройку зелёной зоны незаконной.
Кроме того, застройщиком не была проведена оценка воздействия, которая требуется пунктом 172 Руководства по выполнению Конвенции ЮНЕСКО 1972 г.

Попытка застройки территории сада (5)
Несмотря на победу в суде - это не помещало Смольному продлить в 2014 г. инвестиционный договор аренды участка сада ещё на 3 года, в ходе которых застройщик всё равно не смог реализовать свои замыслы, но уже, по всей видимости, из-за своих финансовых проблем.
В ноябре 2014 г. на территории сада жителями при поддержке градозащитников была остановлена строительная техника, делавшая незаконный выезд через территорию зелёных насаждений на проспект Обуховской Обороны. В июне 2015 г. по заявлению гендиректора инвестора Михаила Раевского полицией была задержана защитница Дёминского сада и соавтор настоящего доклада Л. В. Старожицкая, которая согласно показаниям Раевского «избивала рабочих и тем самым мешала стройке».

Попытка застройки территории сада (6)
В августе 2015 г. Невский районный суд полностью оправдал Л. В. Старожицкую по обвинению её в «нарушении общественного порядка».
Между тем, защитники Дёминского сада добились не только запрета на строительство офисного здания, но и освобождения и благоустройства юго-восточной части сада, выходящей на ул. Проф. Качалова, которая была занята стоянкой автомобилей на протяжении многих лет.
Л. В. Старожицкая и архитектор А. И. Солодовников не пропускают строительную технику на газон. Фото 14.11.2014.

Спасение Дёминского сада (1)
Благоустройство одного из участков Дёминского сада, до 2014 г. занятого автостоянкой.

Спасение Дёминского сада (2)
Задолженность ЗАО «Ингеоком СПб» за период с 2013 г. составляет более 80 млн. рублей. 25 апреля 2017 г. Арбитражный суд Петербурга удовлетворил очередной иск КИО (дело № А56-15959/2017) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 12 млн. рублей за 2016 г.
17.01.2018 вступило в силу Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.09.2017 по арбитражному делу № А56-32917/2017 об окончательном выселении ЗАО «Ингеоком СПб» с участка Дёминского сада и расторжении договора аренды участка.
В настоящее время жители города, при поддержке депутатов разных уровней, инициировали вопрос возращения участка в состав Дёминского сада и необходимость благоустройства всей территории по проекту 1947 г., а также учёта сада в градостроительной документации как исторически ценного градоформирующего объекта.