Проектно-изыскательская деятельность в России

Изучение магистрами основ организации процесса архитектурно-строительного проектирования в России, его нормативно-правовом и нормативно-техническом обеспечении
Цель дисциплины «Организация проектно- изыскательской деятельности»

Тема 4. Проектная подготовка строительства
Основные разделы темы см. ниже:

Подготовка и заключение контракта
Типовая форма контракта (договора)
Техническое задание
Календарный план
Проектная документация. Состав и содержание.
Типовая проектная документация
Рабочая документация
Основные разделы темы

В начале проектной подготовки застройщик (технический заказчик) выбирает исполнителя проектных работ следующим образом:
1) путем переговоров с конкретной проектной организацией;
2) путем обращения к инжиниринговой компании;
3) на основе конкурса (тендера)
Контракт (договор) на выполнение проектных работ
Подготовка и заключение контракта

Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон в строительной сфере является контракт (договор), заключаемый между застройщиком (техническим заказчиком) и исполнителем.
Примечание: правовые вопросы заключения контракта (договора) регулирует ГК РФ.
Подготовка проекта договора обычно поручается исполни- телю. К подготовке контракта привлекают представителей страховых компаний для определения условий страхования и юристов, которым впоследствии возможно придется заниматься судебным разбирательством по контракту. Контракт составляется в 2-х экземплярах.
Основной документ

У сторон при подготовке контракта могут возникнуть разногласия. Порядок разрешения разногласий при подготовке контракта должен предусматривать переговоры. Если не удается устранить разногласия, застройщик (технический заказчик) вправе обратиться к другому исполнителю.
Если разногласия возникают при исполнении контракта, то стороны (по инициативе заинтересованной стороны) составляют дополнительное соглашение, заверенное печатями. Заключение контракта также закрепляется подписями уполномоченных лиц и заверяется печатями.
Порядок урегулирования разногласий

Типовая форма контракта
Основные вопросы см. ниже

Типовой контракт согласно методическим рекомендациям содержит:
1. Предмет контракта (договора)
2. Сроки выполнения
3. Цена работ и порядок расчета
4. Порядок сдачи и приемки работ
5. Страхование
6. Использование результатов работ и авторские права
7. Ответственность сторон и разрешение споров
8. Изменение и расторжение контракта
9. Прочие условия
10. Сроки действия контракта (договора)
11. Контрактная (договорная ) документация
12.Юридические адреса и реквизиты сторон
Содержание контракта

1. Найти типовую форму контракта:
МДС 80-16-2000. Типовые формы контрактов (договоров) между заказчиком и проектировщиком (изыскателем) с рекомендациями по их применению / справочная система «Техэксперт»
Задание для самостоятельной работы

К договору (контракту) на выполнение проектной или рабочей документации прилагается техническое задание, которое является его неотъемлемой частью.
Примерная форма задания (в настоящее время не регламентирована!): электронный ресурс - Ведомости: словарь для бизнеса: [сайт]. URL: http: //www. Vedomosti/ru
Техническое задание

Техническое задание (приложение к контракту) - это перечень требований, условий, целей, задач, сформулированных застройщиком (техническим заказчиком) в письменном виде, документально оформленный , скрепленный печатью, выданный исполнителю работ.
Конкретное содержание технического задания определяют застройщик (технический заказчик) и исполнитель работ (могут привлекаться и другие заинтересованные организации)
Не допускается включение требований, противоречащих законодательству РФ или нормативным документам .
Что такое техническое задание?

Примерная форма технического задания

Примерная форма технического задания

Примерная форма технического задания

Примерная фома техниического задания

Примерная форма технического задания

Календарный план определяет сроки разработки проектной и (или) рабочей документации в целом и по этапам ее реализации. Примерная форма календарного плана приведена в таблице. Календарный план оформляют в виде приложения к договору.
Календарный план

Проектная документация- совокупность текстовых и графических документов, определяющих архитектурные, функционально-технологические , конструктивные и инженерно-технические решения.
Проектная документация необходима для оценки соответствия принятых решения требованиям законодательства РФ (См. ГрК РФ).
Проектная документация

Не требуется :
при строительстве, реконструкции капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих домов с количеством этажей не более 3-х, для проживания одной семьи)
Когда не требуется подготовка проектной документации?

Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов (зданий, сооружений, линейных объектов и др.) должны выполнять только юридические лица (в том числе индивидуальные предприниматели), имеющие выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
Подготовка проектной документации, оказывыающей влияние на безопасность на

Состав и содержание проектной документации регламентирует постановление Правительства РФ №87
Изучается магистрантами в отдельной презентации или самостоятельно