Свобода договора и несправедливые договорные условия

Свобода договора
Правовые позиции
ВАС
(надзорная практика)
Сарбаш С.В.
судья ВАС РФ в отставке,
профессор РШЧП,
доктор юридических наук

1. Граждане и юридические лица не вправе произвольно отказываться заключить договор.
2. Допускается понуждение к заключению договора по требованию уполномоченного органа.
3. Стороны могут заключить только такой договор, который предусмотрен законом.
4. Смешанные договоры не допускаются.
5. Условия договора предписываются законом.
6. Если условие договора не предусмотрено законом, оно определяется уполномоченным органом.

Принцип
Принцип свободы договора является фундаментальным частноправовым принципом, основополагающим началом для организации современного рыночного оборота, его ограничения могут быть допущены лишь в крайних случаях в целях защиты интересов и экономических ожиданий третьих лиц, слабой стороны договора (потребителей), основ правопорядка или нравственности или интересов общества в целом.
ППр ВАС от 5 ноября 2013 г. № 9738/13

Некоторые категории
правовых позиций
1. Отказ в понуждении к заключению договора
2. Смешанные договоры
3. Непоименованные договоры
4. Свобода условий договора

Отказ в принуждении (I)
Договор транспортировки газа не относится к публичным. ППр ВАС от 05.04.2005 № 11857/04.
Отказ в понуждении к продлению аренды.
ППр ВАС от 19.07.2005 № 3440/05; изменению платы ППр ВАС от 13.04.2010 № 1074/10.
Отказ в понуждении заключить договор на охрану объектов аэропорта совместного базирования. ППр ВАС от 07.10.2008 № 5721/08.

Отказ в принуждении (II)
Договора аренды, поскольку преимущественное право не нарушено, имущество в аренду третьему лицу не сдавалось. ППр ВАС от 05.06.2012
№ 17540/11.
Договора на оказание услуг по предоставлению железнодорожных путей необщего пользования. ППр ВАС от 15.01.2013 № 10728/12.
Изменения вида разрешенного использования земельного участка по требованию арендатора. ППр ВАС от 25 июня 2013 г. № 1756/13.

Смешанные договоры (I)
Инвестиционный.
ППр ВАС от 30 октября 2007 г. № 8105/07.
Лизинг (аренда+купля). ППр ВАС от 18 мая 2010 г. № 1729/10; от 12 июля 2011 г. №17389/10; от 24 апреля 2012 г. № 16848/11.
Договор об осуществлении технологического присоединения является поименованным договором, а не смешанным договором об оказании услуг и выполнении работ. ППр ВАС от 10 июля 2012 г. № 2551/12.

Смешанные договоры (II)
Предварительный договор аренды + передача под отделку. ППр ВАС от 15 января 2013 г. № 9798/12.
***
Доверительное управление + пользование.
ППр ВАС от 28 мая 2013 г. № 17481/12.
***
Оплата за работы помещениями – подряд + купля-продажа. ППр ВАС от 11 марта 2014 № 16768/13; от 25 марта 2014 г. № 10614/13.

Непоименованные договоры
Развитие инфраструктуры, инвестиционный. ППр ВАС от 30 октября 2007 г. № 8105/07; от 11 октября 2011 г. № 5495/11; от 5 февраля 2013 г.
№ 12444/12; от 24 сентября 2013 г. № 4606/13.
Безвозмездная передача имущества дочернего общества – материнскому. ППр ВАС от 4 декабря 2012 г. № 8989/12.
«Кредитование» собственным векселем.
ППр ВАС от 21 мая 2013 г. № 16735/12.

Свобода условий договора (I)
Стороны свободны в отношении условий об изменений договора. ППр ВАС от 21.07.2009
№ 5586/09.
Условие договора уступки требования о переходе права после его оплаты не может являться основанием для признания сделки ничтожной. ППр ВАС от 30.03.2010 № 16283/09.
Банковская комиссия (за услугу или как проценты). ППр ВАС от 13.09.2011 № 4520/11;
от 12.03.2013 № 16242/12; от 15.10.2013
№ 6560/13.

Свобода условий договора (II)
Неустойка поручителя за собственное нарушение. ППр ВАС от 18.10. 2011 № 7242/11.
Условие о страховании муниципального имущества арендатором. ППр ВАС от 08.11.2011 № 8418/11.
Условие об обратной передаче права (требования). ППр ВАС от 15.11. 2011 № 7763/11.
Условие об автоматическом расторжении договора при его нарушении. ППр ВАС от 13.11.2012 № 7454/12.

Свобода условий договора (III)
Условие об ограничении способа (сферы) использования изобретения по исключительной лицензии. ППр ВАС от 12.03.2013 № 13921/12.
Условие о выделении и передаче в натуре доли в будущей недвижимой вещи. ППр ВАС от 04.06.2013 № 18221/12.
Условие об удержании части оплаты работ субподрядчика до сдачи результата работ заказчику. ППр ВАС от 23.07.2013 № 4030/13.

Свобода условий договора (IV)
Неустойка за оставление недорубов, оставление не вывезенной в установленный срок древесины на лесосеках, неудовлетворительная очистка рубок от порубочных остатков. ППр ВАС от 10.09.2013 № 3845/13.
***
Положение об отчуждении доли при условии финансирования покупателем определенного инвестиционного проекта. ППр ВАС от
22.10. 2013 № 4507/13.

Свобода условий договора (V)
Условие об отказе от договора и возврате переданного в случае непоступления оплаты, блокирующее требование об оплате. ППр ВАС от 05.11.2013 № 8498/13.
***
Условие об оплате услуг может быть согласовано как в зависимости от фактически совершенных исполнителем действий, так и в зависимости от результата действий исполнителя. ППр ВАС от 04.02.2014 № 16291/10.

Свобода условий договора (VI)
Условие о сроке в строительном подряде, исчисляемом с момента получения аванса.
ППр ВАС от 18.05.2010 № 1404/10.
***
Безмотивный односторонний отказ от договора аренды. ППр ВАС от 09.09.2008 № 5782/08.
***
Одностороннее изменение процентов по кредиту. ППрВАС № 13567/11 от 06.03.12.