Тарифы в ЖКХ. Виды тарифов и способы их формирования

Виды тарифов
Тарифы на коммунальные услуги
Плата за отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергию
Тарифы на жилищные услуги
Плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома

Тарифы на коммунальные услуги
Устанавливаются департаментом по тарифам Новосибирской области

Порядок начисления платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

Жилищные тарифы
Тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома

Этапы и порядок формирования тарифа:

Нормативная база для расчета тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД
Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 г. N 139);
Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 22.08.2000 г. N 191);
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ в 2004 г.);

Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Перечень продолжение

Перечень продолжение

Исходные данные
Технико-экономические сведения о МКД:
общая площадь дома;
площадь лестничных площадок;
площадь кровли;
количество квартир,
количество проживающих;
характеристики оборудования;
площадь земельного участка, с раскладкой по классам;
площадь контейнерной площадки;
другие данные, необходимые для расчета по выбранному уровню детализации.

приказ Госстроя РФ от 9 декабря 1999 г. N 139 Рекомендации
по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом
жилищного фонда
МДК 2-02.01

Наименования профессий рабочих указаны в в соответствии с Общероссийским классификатором профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов ОК 016-94 (ОКПДТР)

Применение укрупненных норм труда возможно в том случае, когда состав и периодичность выполняемых работ совпадает с установленными в сборнике.

Нормы времени и нормы обслуживания на работы по ремонту
и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования

Укрупненные нормы обслуживания по обслуживанию и ремонту систем
отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения

Расчет нормы времени обслуживания электриком МКД
исходные данные: Дом постройки 1967 года,
общая площадь 5500 кв.м; со скрытой проводкой,
количество квартир – 100,
количество силовых установок – 2.

Нормы обслуживания
Электрик:
квартир 2200,
силовых установок 40.

Расчет численности электриков для обслуживания МКД
Обслуживание квартир 100/2200=0,045
Обслуживание силовых установок 2/40=0,05
Всего 0,045+0,05= 0,095

МРОТ в 2016 году 6204 рубля
Разряд работника (пусть 3)
Количество работников 0,095 Коэффициент невыходов 1,2
Премиальные 25%
Районный коэффициент 1,25

пост. Правительства от 18.03.1999 №309

ЕДИНАЯ ТАРИФНАЯ СЕТКА
ПО ОПЛАТЕ ТРУДА

Ставка для 3 разряда
МРОТ=6204 рубля
Тарифный коэффициент 1,59
6204х1,59=9864,36 рублей

Расчет ФОТ электрика
9864,36х0,095х
х1,2х1,25х1,25=
=1757,09 рублей

Расчет статьи тарифа
1. ФОТ работников
2. Расходы на материалы
3. Накладные расходы
4. Налоги и страховые сборы

Материалы
Согласно п.1.1, части 2 приказа Госстроя РФ от 9 декабря 1999 г. N 139 материалы составляют не более 40% от ФОТ работников