Виды прав на чужие вещи. Сервитуты: установление

План:
Виды прав на чужие вещи
Сервитуты. Понятие и виды
Предиальные сервитуты
Личные сервитуты
Приобретение, утрата и защита сервитутов.

Виды прав на чужие вещи:
1. Сервитуты
2. Эмфитевзис
3. Суперфиций
4. Залоговое право

Сервитут - это временное право пользования чужой вещью или обязанность оказывать своей вещью определенную услугу другому лицу или любым третьим лицам.

Сервитуты делились на две категории: предиальные,(от слова praedium — имение), или земельные, и личные.
Это различие проводилось по субъекту права личный сервитут принадлежал определенному лицу персонально;
предиальный сервитут принадлежал лицу как собственнику земельного участка.

Из числа сельских сервитутов известны сервитуты дорожные (iter — право проходить и проезжать через соседний участок, via — право перевозить тяжести, actus — право прогонять скот и проезжать ), сервитуты водные (aquaeductus — право провести воду с соседнего участка, aquaehaustus — право черпать воду на соседнем участке), пастбищные (право пасти скот на соседнем участке).
Типичные городские сервитуты: право опереть постройку на стену соседа, право вделать балку в стену соседа, право света, право вида (т.е. чтобы сосед не закрывал вида постройкой) и т.д.

Личный сервитут — это право пользования вещью определенным
лицом. Такой сервитут устанавливался в отношении конкретного лица и с его смертью прекращался, например узуфрукт и узус.
Узуфрукт — вещное, личное право лица на пользование вещью иизвлечение плодов из непотребляемой вещи без изменения ее су­ щности.Если сущность вещи изменялась, то узуфрукт пре­ кращался. Изменять вещь нельзя было даже в сторону улучше­
нин. Данные ограничения отличают узуфрукт от собственно­сти, поскольку узуфруктарий не мог использовать вещь как собственник, то есть по своему усмотрению, а также не мог ею
- распоряжаться. Однако узуфруктарий мог передать осуществле­ние права другому лицу за плату или безвозмездно. По оконча­нии узуфрукта вещь возвращалась вместе с приращениями.
Узус — вещное, личное право пользования чужой вещью, но без права
извлечения плодов. В остальном режим узуса похож на узуфрукт.

Приобретение сервитута
Сервитут мог быть установлен по воле собственника служащей вещи, притом или односторонним актом воли или договором (между собственником и субъектом сервитута). Возможно было установление сервитута судебным. Иногда сервитут возникал в силу закона.

Сервитут утрачивался с гибелью вещи, пользование которой служило предметом сервитута. К физической гибели приравнивалась юридическая — превращение вещи во внеоборотную . Личный сервитут прекращался не только с гибелью предмета сервитута, но и со смертью его субъекта.
В качестве права на чужую вещь сервитутное право прекращалось, если оно соединялось с правом собственности на ту же вещь, например, собственник отчуждает вещь субъекту сервитутного права на нее — тогда применяется правило: nemini res sua servit, никто не может иметь сервитутного права на свою вещь (поскольку у лица есть право собственности на данную вещь, сервитут на нее ему и не нужен).
Сервитут прекращался вследствие отказа от него субъекта права, а также неосуществления (поп usus) в течение 10 лет, или 20 лет.