Многофункциональный торговый комплекс. Информационное моделирование

Краткая характеристика объекта
Адрес: г. Санкт-Петербург, Богатырский проспект, дом 42 литера А
Общая площадь: 72 087м2
Арендопригодная площадь 43 778 м2
Этажность: 3 этажа
2/26

Краткая характеристика объекта
Количество гипермаркетов: 1, количество супермаркетов: 1, количество непродовольственных магазинов: 33,
бутиков: 50
Зона общественного питания: фудкорт: на 3 этаже, кафе у кинокомплекса на 3 этаже
Зрелищная зона: кинокомплекс: 6 кинозалов, VIP-зал
Количество парковочных мест: 2574 для посетителей, 200 для сотрудников
Коэффициент обеспеченности парковочными местами: 71,5 %
3/26

Концепция МТК
Концепция МТК – яхта, океан, каюта яхты
4/26

Ситуационный план
Адрес строительства: г. Санкт-Петербург, Богатырский проспект, дом 42 литера А
Зона «Д» согласно генеральному плану Санкт-Петербурга
Зона “ТД1-2_2” согласноТТД1 градостроительному зонированию Санкт-Петербурга
Рис.1 – фрагмент карты Google
Рис.3 - фрагмент генерального
плана СПб
Рис.2 – фрагмент карты РГИС
градостроительного
зонирования СПб
5/26

Схема планировочной организации земельного участка
6/26
Рис. 4 Схема планировочной организации
земельного участка
Условные обозначения:
Проектируемое здание
Красная линия
проектируемая
Граница земельного
участка
Газон и зеленые
насаждения
Дорожные покрытия
проезда из
асфальтобетона
Дорожные покрытия
тротуаров из
асфальтобетона
Существующие здания
Песчаные покрытия
проектируемые

Технико-экономические показатели
7/26

Архитектурные решения: фасады и их цветовое решение
8/26
Рис. 6 Главный торцевой фасад. Вид со стороны развязки Богатырского пр. и ЗСД
Рис. 7 Задний торцевой фасад. Вид со стороны гаражного кооператива у ул. Оптиков
Рис. 5 Главный фасад. Вид со стороны ул. Яхтенная

Конструктивные решения
9/26

Конструктивные решения
10/26

Конструктивные решения
11/26

Конструктивные решения для наружных стен
ТН-ФАСАД ВЕНТ
12/26

Конструктивные решения для крыши
Состав крыши:
Балласт-щебень
Термоскрепленный геотекстиль ТехноНИКОЛЬ
Экструзионный пенополистирол
Иглопробивной геотекстиль ТехноНИКОЛЬ
Гидроизоляция Техноэласт
Праймер битумный ТехноНИКОЛЬ
Стяжка бетонно-цементная армированная
Уклонообразующий слой из
керамзита
По железобетонному основанию
250 мм
13/26

14/26

15/26

Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения к зданию
Доступная кабина в общественной уборной
– 2,25 х 2,2 м
Пассажирские лифты с размерами кабины,
обеспечивающими размещение инвалида
на кресле-коляске с сопровождающим лицом – 1,1 х 1,4 м
16/26

Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения к зданию
Ширина пути движения (в коридорах, галереях и т.п.) – более 2,5 м
Ширина дверей – 2,5 м (п. 6.2.21)
Дверные проемы без перепадов высот пола и порогов.
17/26

Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения к зданию
На автостоянке выделено 228 машино-места для транспорта инвалидов
Разметка места для парковки транспортных средств инвалида на кресле-коляске размерами 6,0 х 3,6 м
Расстояние от места стояния личного автотранспорта инвалида до входа в здание не превышает 50 м
18/26

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Схема эвакуации из кинокомплекса
3 этаж
Условные обозначения:
- путь к эвакуационному выходу, лестнице
19/26

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы
Ширина марша лестницы, предназначенной для эвакуации людей – 1,5 м
ширина проступи - не менее 25 см, а высота ступени - не более 22 см
20/26

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Из 2 и 3 этажа здания предусмотрено 12 эвакуационных выходов, с 1 этажа – 13
Из 6 лестничных клеток предусмотрены выходы на кровлю и непосредственно наружу.
21/26

Модель объекта
Главный торцевой фасад. Вид со стороны перекрестка Богатырского пр. и
ул. Яхтенная
22/26

Главный фасад. Вид со стороны ул. Яхтенная
Модель объекта
23/26

Задний торцевой фасад. Вид со стороны гаражного кооператива у ул. Оптиков
Модель объекта
24/26

Задний фасад, разгрузочная зона. Вид со стороны ЗСД
Модель объекта
25/26