Технополис Москва (в районе Печатники)

Акционерное общество "Технополис «Москва»
Технополис «Москва» — комплекс зданий в Юго-Восточном округе Москвы, рядом со станцией метро «Текстильщики», на территории бывшего автозавода «Москвич». С апреля 2017 года — одна из пяти площадок Особой экономической зоны "Технополис «Москва».
Имущественный комплекс Технополиса «Москва» включает в себя здания, расположенные на земельном участке промышленного назначения, общей площадью 32,44 га. Общая площадь производственных помещений составляет 335 000 м², административно-офисных — 37 000 м².
Развитие Технополиса курирует Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы

История происхождения
Технополис «Москва» создан на территории бывшего автомобильного завода имени Ленинского комсомола (АЗЛК). После того как в 2006 году была запущена процедура банкротства предприятия, на территории завода появились три крупнейших собственника: ОАО «Автофрамос», ООО "ИФК «Метрополь» и Правительство Москвы, которое передало своё имущество под управление ГУП «Строительство и эксплуатация промышленных объектов» (ГУП «Стройэкспром»). С 1 декабря 2017 года управляющая компания ГУП «Стройэкспром» прекратила свою деятельность в связи с реорганизацией в форме преобразования в Акционерное общество "Технополис «Москва».

Органы управления
Высшим органом управления в соответствии с п. 12.1 Устава Акционерного общества «Технополис «Москва» является общее собрание акционеров (единственный акционер). Единственным акционером Общества является г. Москва в лице Департамента городского имущества города Москвы
К компетенции общего собрания акционеров в соответствии с п. 12.2 Устава относятся:
13) избрание членов совета директоров Общества, досрочное прекращение их полномочий;
14) избрание членов ревизионной комиссии Общества и досрочное прекращение их полномочий;
15) избрание генерального директора Общества и досрочное прекращение его полномочий;

Генеральный директор
Геннадий Валентинович Дёгтев
Российский муниципальный и государственный деятель. С 2020 года по настоящее время является Генеральным директором особой экономической зоны "Технополис "Москва"

Ключевые стратегии организации
Создание условий привлекающих инвестора;
Повышение экономической эффективности управляющей компании и участников;
Создание условий единства с городскими сервисами и системами управления.

Цели организации
Создание условий для разработки новых технологий, видов продукции и управленческих практик, транслирующихся в остальные регионы страны;
Привлечение российских и зарубежных инвестиций в экономику Москвы;
Получение прибыли за счет привлечения крупных частных инвестиций, оказания сервисных услуг, оптимизации операционных расходов и увеличения экономического потенциала резидентов

Предприятие является крупной образовательной площадкой
АО «Технополис «Москва» активно сотрудничает с образовательными учреждениями высшего и среднего профессионального образования. В 2020 году были заключены договоры с ведущими московскими образовательными учреждениями:
118 - Московский городской университет управления имени М.Ю.Лужкова;
Российский университет дружбы народов имени П.Лумумбы;
Московский государственный строительный университет;
Московский государственный образовательный комплекс.
Это я

Организационная структура

Функции менеджеров
Функции TOP менеджера:
обеспечивать соблюдение законности в деятельности Общества, выполнение всех требований действующего законодательства;
обеспечивать выполнение Обществом всех принимаемых на себя обязательств;
организовать соблюдение прав и интересов акционера Общества;
обеспечивать финансовую устойчивость АО

Функции Middle менеджера:
организация всей работы внутри
разработка системы мотивации работников
выполнение распоряжений ТОP менеджера и передача указаний нижестоящим сотрудникам
Функции Low менеджера:
выполнение указаний Middle менеджера
составление графиков и расписаний выхода на смену
организация правильного и своевременного выполнения плана
проверка соблюдений ТБ сотрудников своего отдела
следит за чистотой на закрепленной за ним производственной площадке, проверяет состояние оборудования, следит за выработкой расходных материалов и инструментов.

Финансовое положение
Положение АО «Технополис «Москва» в отрасли и среди конкурентного окружения следует оценить как хорошее. Благодаря четкой и продуманной концепции работы и стратегии развития, Обществу удалось получить свой круг потребителей, что подтверждается результатами финансово-хозяйственной деятельности в 2012 – 2020 годах.
Благодаря значительной работе, проводимой по направлению маркетинга, общество имеет высокую узнаваемость среди других аналогичных объектов и в настоящее время является одним из наиболее заметных технопарков города Москвы.

Финансовое положение в период кризиса
Несмотря на то, что в связи с пандемией части арендаторов с апреля по июнь была снижена арендная плата на 50%, а также в связи с погодными условиями услуги по теплоснабжению были оказаны в объеме ниже запланированного, фактическая выручка в 2020 году составила 1 402 245 тыс. руб. при плановом значении 1 311 739 тыс. руб. Рост выручки, в первую очередь, обусловлен ростом загрузки площадей на 6%.
Себестоимость в 2020 году составила 665 441 тыс. руб., что на 18% (или на 143 122 тыс. руб.) меньше планового значения.
Причинами стало:
1) В связи с погодными условиями и условий карантина расходная часть за тепло и электроэнергию ниже плановых значений. 2) Запланированные закупки за счет средств гранта на ремонтные работы заморожены (в 4 кв. произведен возврат средств гранта в бюджет). 3) Перенос части закупок на общепроизводственные работы перенесены на 2021г.